房地产估价师

对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。A、租金收益B、物业增值C、股权增加D、销售收入

题目

对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。

  • A、租金收益
  • B、物业增值
  • C、股权增加
  • D、销售收入
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第1题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。

A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标

答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。

第3题：

房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。

A．开发利润

B．销售收入

C．投资收益

D．成本利润


正确答案：B
房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

第4题：

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

A、经营资金
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本

答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

第5题：

出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于()。

A:短期投资
B:长期投资
C:中期投资
D:中长期投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第6题：

房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。 （ ）


正确答案：×
经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。

第7题：

出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。

A:短期投资
B:长期投资
C:中期投资
D:中长期投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发投资项目.对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第8题：

经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（）投资。

A．长期
B．短期
C．间接
D．固定资产

答案：B
解析：
房地产开发投资者对开发的房地产产品，主要有两种经营方式：①销售所开发的房地产产品，通过销售收回投资，获取房地产开发利润。这种经营方式下的房地产开发投资属于短期投资，并可称为出售型房地产开发投资。②出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期收益，逐渐收回投资。这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

第10题：

房地产投资的经济效果主要表现为( )。

A、 销售收入
B、 开发利润
C、 成本利润率
D、 投资收益率

答案：A
解析：
参考教材的有关内容。

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