房地产估价师

（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。A、房屋建筑面积B、房屋使用面积C、水平投影面积D、房屋产权面积

题目

（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

  • A、房屋建筑面积
  • B、房屋使用面积
  • C、水平投影面积
  • D、房屋产权面积
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第1题：

个人抵押授信贷款的抵押物一般为（ ）。

A．第三人法人名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房

B．借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。状态下的住房或两用房

C．借款申请人的租用住房

D．借款人未领取产权证的产权公房


正确答案：B
本题考查个人抵押授信贷款的抵押物—借款申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第2题：

下列人员中，具备业主身份的有()。

A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C、房屋所有权人的父亲
D、房屋的承租人
E、房屋的借用人

答案：A,B
解析：
考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

第3题：

个人抵押授信贷款的抵押物一般为( )。

A．申请人本人名下的拥有房屋所有权

B．第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权

C．第三人(限法人)名下的拥有房屋所有权

D．第三人(不限)名下的拥有房屋所有权

E．且产权处于自由权利状态下的住房或商用房


正确答案：ABE
解析：根据相关规定，个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第4题：

（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

  • A、房屋建筑面积
  • B、房屋使用面积
  • C、房屋竣工面积
  • D、房屋产权面积

正确答案:D

第5题：

房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指（）

A.房屋产权面积
B.使用面积
C.共有建筑面积
D.套内建筑面积

答案：A
解析：
房屋产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

第6题：

业主，即物业产权人，指房屋所有权人。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括()。

A:阳台、挑廊
B:地下室、室外楼梯
C:房屋户内全部可供使用的空间面积
D:依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积
E:具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑

答案：A,B,E
解析：

第8题：

房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。

A.完全产权
B.有限产权
C.所有权
D.使用权

答案：B
解析：
《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

第10题：

搬迁农户拥有房屋全产权，可按规定进行权属登记，在取得房屋所有权的多少年内不得转让？


正确答案:10年内不得转让。

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