房地产估价师
下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。A、上调贷款利率B、收紧房地产开发贷款C、减免房地产持有环节的税收D、减少土地供应
题目
下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。
- A、上调贷款利率
- B、收紧房地产开发贷款
- C、减免房地产持有环节的税收
- D、减少土地供应
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相似问题和答案
第1题：
收紧房地产开发贷款，会导致房地产价格下降。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（ ）。
A．降低房地产开发贷款利率
B．增加土地有效供给
C．降低契税
D．提高购房贷款利率
B．增加土地有效供给
C．降低契税
D．提高购房贷款利率
答案：C
解析：
A项，降低房地产开发贷款利率会降低房地产开发建设成本，使房地产价格下降；B项，增加土地有效供给会增加房地产市场供给，在需求不变时会导致房地产市场价格下降；C项，契税是向买方征收的税收，降低契税会刺激房地产需求，从而会使房地产价格上涨；D项，提高购房贷款利率会加重房地产购买者的贷款偿还负担，从而抑制房地产需求，进而导致房地产价格下降。
第3题：
下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。
A.上调贷款利率 建设工程教育网信息
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应
正确答案：B
第4题：
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
答案：A
解析：
本题考查的是税收制度政策。选项B增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格下降。选项C在买方市场下，增加卖方的税收通常不会使房地产价格下降。选项D严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格上升。
第5题：
以下会引起房地产价格下降的因素有( )。
A、 减免营业税
B、 降低契税税率
C、 减少土地使用税
D、 严格控制房地产开发贷款
B、 降低契税税率
C、 减少土地使用税
D、 严格控制房地产开发贷款
答案：A
解析：
第6题：
下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。
A．提高购房最低首付款比例
B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D．减少房地产开发用地的供应量
E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
B．在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C．在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D．减少房地产开发用地的供应量
E．建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
答案：A,C
解析：
B项，如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；D项，当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上涨。E项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件。
第7题：
下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）
A、上调购房者贷款利率
B、收紧房地产开发贷款
C、增加房地产保有环节的税收
D、减免房地产保有环节的税收
E、提高最低购房首付款比例
B、收紧房地产开发贷款
C、增加房地产保有环节的税收
D、减免房地产保有环节的税收
E、提高最低购房首付款比例
答案：B,D
解析：
本题考查的是房地产需求。某种房地产的互补品，是指与它相互配合的其他房地产或物品，如住宅和与其配套的商业、娱乐房地产，城市郊区的住宅和高速公路收费。选项BD属于替代品。参见教材P114。
第8题：
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
A．上调贷款利率
B．收紧房地产开发贷款
C．开征房地产持有环节的税收
D．增加土地供应
正确答案：B
第9题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
答案：A
解析：
本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。
第10题：
下列情况中会导致房地产价格上升的有（ ）。
A、上调开发商贷款利率
B、限制房地产投机行为
C、城市化的加速发展
D、国际上的政治对立
E、政府制定最高限价
B、限制房地产投机行为
C、城市化的加速发展
D、国际上的政治对立
E、政府制定最高限价
答案：A,C
解析：
考点:制度政策因素。选项BDE均可能降低房地产价格。