房产估价师

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（　）。A.降低房地产开发贷款利率 B.减少土地储备贷款 C.降低契税 D.减少土地供应

题目
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（　）。

A.降低房地产开发贷款利率
B.减少土地储备贷款
C.降低契税
D.减少土地供应
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第1题：

政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第2题：

发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。

A．租赁方式

B．信贷规模

C．贷款方式

D．利率水平

E．金融创新


正确答案：BCDE

第3题：

行政性调控政策是通过()手段干预房地产市场供给和需求。


参考答案：行政

第4题：

房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是政府干预房地产市场的手段。房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。

第5题：

下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。


A.房地产供小于求

B.房地产供大于求

C.房地产买方之间的竞争

D.房地产卖方之间的竞争

E.大量发放个人住房贷款

答案：B,D
解析：
本题从变化因素对房地产供给和需求的影响来判断对价格的影响。

第6题：

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。

A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降


正确答案：A

第7题：

下列关于市场利率会对经济各方面产生影响的说法中，正确的是( )。

A．市场基准利率是金融资产定价的基础

B．当市场利率降低时，可以适当增加银行存款

C．市场利率的提高，会促进房地产市场扩大投资

D．市场利率的下降，会导致债券的价格下降


正确答案：A
解析：B项当市场利率提高时，可以适当增加银行存款；C项中市场利率的降低，会降低融资成本，从而促进房地产市场扩大投资；D项市场利率的提高，会导致债券价格的下降。

第8题：

以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第9题：

下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。

A、房地产市场调控政策调研
B、房地产产品供给结构调研
C、房地产市场竞争对手调研
D、房地产消费动机调研

答案：D
解析：
房地产市场需求调研内容：房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研；房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。

第10题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（　）。

A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

答案：A
解析：
本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

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