房地产估价师
我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）
题目
我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
根据以上资料。不能推出的是（ ）。
A．2010年我国房地产开发中，商品住宅开发占的份额最大
B．2010年我国房地产开发投资增长较快，但房屋竣工面积增长较慢
C．与房屋施工面积相比较，2010年我国房屋新开工面积的增幅较大
D．2010年用于房地产开发的单位面积土地购置价格肯定比上年下降了
正确答案：D
第2题：
下列房产不缴纳房产税的是()。
A.基建工地各种临时性房屋
B.企业向职工出租的单位自有住房
C.企业办的各类学校自用的房产
D.房地产开发企业开发的商品房在出售前出租的房产
参考答案：ABC
第3题：
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。（）
答案：对
解析：
本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计，将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”，特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。
第5题：
(2017年真题) 空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（）
答案：错
解析：
本题考查的是供给指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。
第6题：
房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并()房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。
A、转让
B、出让
C、销售
D、出租
参考答案：A
第7题：
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是市场交易指标。我国统计中以签订合同为准，包括现房和期房两个部分，不考虑是否竣工，是否交付使用。
第8题：
房地产开发统计中的房屋竣工面积，是指房地产开发企业和单位在报告期内具备以下条件的各类房屋建筑面积总和( )。
A.按设计要求已全部完工
B. 达到使用条件
C.经验收合格
D.可**或交付使用
正确答案：ABCD
第9题：
空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。
第10题：
下列房屋中，应缴纳房产税的有（ ）。
A、房地产开发企业建造的待售商品房
B、房地产开发企业自用的商品房
C、个人出租的房屋
D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
E、公园出租的房屋
B、房地产开发企业自用的商品房
C、个人出租的房屋
D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
E、公园出租的房屋
答案：B,C,D,E
解析：
A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。