房地产估价师
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。A、损益表B、资本金现金流量表C、资金来源与运用表D、项目投资现金流量表
题目
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。
- A、损益表
- B、资本金现金流量表
- C、资金来源与运用表
- D、项目投资现金流量表
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相似问题和答案
第1题：
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
A．损益表
B．资金来源与运用表
C．资本金现金流量表
D．全投资现金流量表
正确答案：D
[答案] D 全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
[答案] D 全部投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
第2题：
某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示(单位：万元) ：
若该项目的标准投资回收期为6年，则该企业应选择 ()。
若该项目的标准投资回收期为6年，则该企业应选择 ()。
A 、 方案1
B 、 方案2
C 、 方案3
D 、 方案4
B 、 方案2
C 、 方案3
D 、 方案4
答案：B
解析：
在投资回收期法中，投资回收期越短方案越好，本题中，四个方案的投资回收期分别为：5，45、4.5、4.67、5，方案2最短，因此选择方案2。
第3题：
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。
A．损益表
B．资金来源与运用表
C．资本金现金流量表
D．全部投入现金流量表
正确答案：D
第4题：
技术方案经济效果评价是对（ ）进行分析论证。
A. 技术方案的国民经济效益费用
B. 方案技术合理性
C. 方案的财务可行性和经济合理性
D. 技术方案的融资前景
A. 技术方案的国民经济效益费用
B. 方案技术合理性
C. 方案的财务可行性和经济合理性
D. 技术方案的融资前景
答案：C
解析：
本题主要考查了经济效果评价的内容。
所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
综上所述，本题正确答案为C项。
所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
综上所述，本题正确答案为C项。
第5题：
某技术改造项目有三个互斥方案，其投资额和经营费用见下表．
设标准投资期为5年，则最优方案是()。
设标准投资期为5年，则最优方案是()。
A.方案1
B.方案2
C.方案3
D.方案1或方案2
B.方案2
C.方案3
D.方案1或方案2
答案：C
解析：
首先将方案3同方案2比较，T=(2800-2400)÷(2200-2100)=4(年)，小于标准投资期，所以方案3比方案2好，保留方案3，淘汰方案2；用同样的方法比较方案3和方案1，T=2(年)，小于标准投资期，所以方案3也比方案1好，所以选择方案3。
第6题：
某企业运用透析投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，各方案的投资额和年净收益额如下表所示。若标准投资回收期为6年，则该企业应选择()。
A:方案1
B:方案2
C:方案3
D:方案
B:方案2
C:方案3
D:方案
答案：C
解析：
投资回收期的计算公式：T=(∑K)/P。式中，T表示投资回收期；K表示投资额；P表示年平均净收益额。投资回收期T越小越好，它表示用于技术改造投资将得到补偿的时间短，投资发挥的效用快。T1=600/110=5.45；T2=500/100=5；T3=420/90=4.67；T4=400/75=5.330
第7题：
某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，各方案的投资额和年净收益额如表6-1所示（单位：万元）。若标准投资回收期为6年，则该企业应选择()。
A:方案1
B:方案2
C:方案3
D:方案4
B:方案2
C:方案3
D:方案4
答案：C
解析：
投资回收期是指某技术改造方案的投资额用该方案实施后的净收益额来补偿的时间，通常以年为单位。投资回收期T越小越好，它表示用于技术改造投资将得到补偿的时间短，投资发挥的效用快，其计算公式为：T=(∑K)／P。式中，T表示投资回收期；K表示投资额；P表示年平均净收益额。方案1、2、3、4的投资回收期分别为5.5年、5年、4.7年、5.3年，其中投资回收期最短是方案3。
第8题：
建设项目财务评价，分析论证的对象是（ ）。
A．投资企业财务状况
B．投资项目市场需求状况
C．工程建设方案经济合理性
D．工程建设方案技术先进性
正确答案：C
第9题：
某企业运用投资回收期法进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示。
若该项目的标准投资回收期为6年，则该企业应选择（ ）。
若该项目的标准投资回收期为6年，则该企业应选择（ ）。
A.方案1
B.方案2
C.方案3
D.方案4
B.方案2
C.方案3
D.方案4
答案：B
解析：
根据公式：T=K／P。本题中，方案1、2、3、4的投资回收期分别为5．5年、4．5年、4．7年、5年，其中投资回收期最短的是方案2。所以，该企业应选择方案2。
第10题：
用净现值法对甲、乙、丙三种投资方案进行比选的结果是甲方案最优、乙方案次优、丙方案最差，用净现值率法对这三个方案进行比选的结果是（）。
A．甲方案一定最优
B．乙方案一定最优
C．丙方案一定最差
D．甲乙丙都有可能是最优方案
B．乙方案一定最优
C．丙方案一定最差
D．甲乙丙都有可能是最优方案
答案：D
解析：