房地产估价师

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。A、自然折旧B、物质折旧C、功能折旧D、经济折旧

题目

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

  • A、自然折旧
  • B、物质折旧
  • C、功能折旧
  • D、经济折旧
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第1题：

导致建筑物裂缝的设计成因有什么()。

A.混凝土养护不当，使混凝土水分消失过快而引起干缩

B.建筑物的运用没有按规定执行，在超设计荷裁下使用

C.由于地震、爆破、冰凌、台风和超标准洪水等引起建筑物的扳办作用而发生裂绝

D.断面过了单薄、孔洞面积所占比例过大


参考答案：D

第2题：

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

A．自然折旧

B．物质折旧

C．功能折旧

D．经济折旧


正确答案：C

第3题：

下列疾患属于世界卫生组织认为的食源性疾患的是

A、因食含糖过多食物导致的糖尿病

B、因过多食入高脂食物而导致的高血脂

C、因饮食过量引起的单纯性肥胖

D、因摄入碘过低而引起的甲状腺功能亢进

E、因食用污染了的食物而引起的食物中毒


参考答案：E

第4题：

属于建筑工程一切险承保的是（ ）

A.因自然灾害导致工地内原有建筑物的损毁
B.设计错误引起的损失
C.因原材料的缺陷引起的保险财产本身的损失
D.因意外事故导致的工程损毁

答案：D
解析：
本题考查的是建设工程保险制度。保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；（5）维修保养或正常检修的费用；（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；（7）盘点时发现的短缺；（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

第5题：

因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧

答案：C
解析：
考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

第6题：

导致建筑物裂缝的设计成因有()。

A.基础处理、分缝分块、温度控制或配筋等末按设计要求施工

B.维护不善，或者冰冻期间末做好防护措施等而引起裂缝

C.含有大量碳酸氢离于的水，侵蚀作用，产生碳酸盐类，固收缩而引起裂缝

D.温度控制不当，造成温差过大，使温度应力超过允许值


参考答案：D

第7题：

建筑工程一切险和安装工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括（　）的损失。
A、外力引起的装备损毁
B、地震导致施工建筑物
C、台风摧毁施工现场内的临时工程
D、异常天气，导致爆炸和火灾引起的建筑物
E、由于图纸设计错误而引起的建造的损失


答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是建设工程保险的主要种类和投保权益。保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）自然因素，指地震、海啸、台风等；（2）意外事故，不可预料的，无法控制的事件。参见教材P36。

第8题：

下列争议中,属于侵权纠纷的是( )。

A.承发包双方因转包工程引起的争议

B.承发包双方因工程质量不合格问题引起的争议

C.构筑物倒塌造成毗邻建筑物毁损引起的争议

D.承发包双方因台风导致工期延误引起的争议


参考答案：C

第9题：

下列防尘技术措施属于建筑措施的有（ ）。

A.合理选择建筑物的位置
B.合理选择建筑物朝向
C.优化建筑物的平面设计
D.优化建筑物内部设计
E.优化建筑物剖面设计

答案：A,B,C,E
解析：
建筑的合理设计，不但能减少防尘投资，而使防尘效果显著增加。它主要包括厂房的位置、朝向、平面形式和剖面设计等。

第10题：

于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧或者由于自然灾害引起的建筑物功能减弱属于建筑物的有形损耗。


正确答案:错误

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