房地产估价师

成套房屋的建筑面积等于（）。A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

题目

成套房屋的建筑面积等于（）。

  • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
  • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
  • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
  • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
  • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
参考答案和解析
正确答案:A,D
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第1题：

成套房屋建筑面积通常是指（　　）。

A.分层建筑面积
B.分户建筑面积
C.分单元建筑面积
D.分幢建筑面积

答案：B
解析：
成套房屋建筑面积通常是指分户建筑面积，是以一个套间为单位的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成。

第2题：

成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。

A:分摊的共有建筑面积
B:套内房屋使用面积
C:套内墙体面积
D:套内阳台建筑面积
E:未计入建筑面积的其他面积

答案：B,C,D
解析：
@##

第3题：

成套房屋的建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。 （ ）


正确答案：×
成套房屋的套内建筑面积由以上三部分组成，而成套房屋的建筑面积除以上三部分外，还应加上分摊的共有建筑面积。

第4题：

成套房屋的套内建筑面积包括（ ）。(2008真题)

A.分摊的共有建筑面积
B.套内房屋使用面积
C.套内墙体面积
D.套内阳台建筑面积
E.未计入建筑面积的其他面积

答案：B,C,D
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

第5题：

下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有(　　)。

A:房屋施工面积
B:成套住宅建筑面积
C:房屋新开工面积
D:竣工房屋面积
E:房屋销售面积

答案：A,C,D
解析：

第6题：

成套房屋建筑面积通常是指房屋( )建筑面积。

A:分幢
B:分层
C:分单元
D:分户

答案：D
解析：

第7题：

成套房屋建筑面积通常是指（　　）。

A、分层建筑面积
B、分户建筑面积
C、分单元建筑面积
D、分幢建筑面积

答案：B
解析：
成套房屋建筑面积通常是指分户建筑面积，是以一个套间为单位的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成。

第8题：

成套房屋的套内建筑面积由（　　）组成。

A.套内房屋使用面积
B.套内阳台建筑面积
C.分户建筑面积
D.分层建筑面积
E.套内墙体面积

答案：A,B,E
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，即：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由以下三部分组成：①套内房屋使用面积；②套内墙体面积；③套内阳台建筑面积。

第9题：

成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。

A.分摊的共有建筑面积
B.套内房屋使用面积
C.套内墙体面积
D.套内阳台建筑面积
E.未计入建筑面积的其他面积

答案：B,C,D
解析：
房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

第10题：

成套房屋的建筑面积为套内使用面积加分摊的共有建筑面积之和。（　　）


答案：错
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

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