房地产估价师
《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（），可认定为闲置土地。A、中止开发建设满3个月的国有建设用地B、中止开发建设满1个月的国有建设用地C、中止开发建设满一年的国有建设用地D、中止开发建设满半年的国有建设用地
题目
《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且（），可认定为闲置土地。
- A、中止开发建设满3个月的国有建设用地
- B、中止开发建设满1个月的国有建设用地
- C、中止开发建设满一年的国有建设用地
- D、中止开发建设满半年的国有建设用地
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相似问题和答案
第1题：
已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
A、25%
B、30%
C、33%
D、50%
B、30%
C、33%
D、50%
答案：A
解析：
已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
第2题：
下列情形可以认定为闲置土地的是()。
A:国有土地有偿使用合同生效起半年未动工的
B:国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的
C:已动工但是开发面积不足总面积1/3的
D:开发建设的已投资额占总投资额不足15%的
E:未经批准终止开发建设连续满半年的
B:国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的
C:已动工但是开发面积不足总面积1/3的
D:开发建设的已投资额占总投资额不足15%的
E:未经批准终止开发建设连续满半年的
答案：B,C
解析：
具有下列情形之一的，可以认为是闲置土地：一是自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；二是已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发总面积不足1/3或者已投资额不足25%且未经批准终止开发建设连续满1年的；三是法律、行政法规规定的其他情形。
第3题：
按照国家有关规定认定为闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权的有（ ）。
A．国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
B．建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
C．已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一且未经批准中止开发建设连续满1年的
D．已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
正确答案：ABCD
第4题：
依据《闲置土地处置办法》规定，下列何项内容不正确？( )
A.闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
B.已动工开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地
C.市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施
D.市、县人民政府对所辖市、县国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理
B.已动工开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地
C.市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施
D.市、县人民政府对所辖市、县国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理
答案：D
解析：
《闲置土地处置办法》(2012)第四条规定，应由上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。
第5题：
可认定为闲置土地情形有( )。
A.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的1/2，中止开发建设满1 年的国有建设用地
B.已投资额占总投资额30%，中止开发建设满1 年的国有建设用地
C.超过划拨决定书规定的动工开发日期满2 年未动工开发的国有建设用地
D.超过有偿使用合同约定的动工开发日期满6 个月未动工开发的国有建设用地
B.已投资额占总投资额30%，中止开发建设满1 年的国有建设用地
C.超过划拨决定书规定的动工开发日期满2 年未动工开发的国有建设用地
D.超过有偿使用合同约定的动工开发日期满6 个月未动工开发的国有建设用地
答案：C
解析：
闲置土地是指国有建设用地使用权人①超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1 年未动工开发的国有建设用地。②已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3 或者③已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1 年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
第6题：
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
A:1/3
B:1/2
C:2/3
D:1/4
B:1/2
C:2/3
D:1/4
答案：A
解析：
本题考查闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。
第7题：
下列不可以认定是闲置土地的是（ ）。
A.超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
B.开发建设用地面积占应动工建筑面积不足三分之一，中止开发建设满一年的建设用地
C.已开发但是已投资额占总投资额不足百分之三十的
D.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的
B.开发建设用地面积占应动工建筑面积不足三分之一，中止开发建设满一年的建设用地
C.已开发但是已投资额占总投资额不足百分之三十的
D.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3的
答案：C
解析：
本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
第8题：
下列情形可以认定为闲置土地的是（ ）。
A．国有土地有偿使用合同生效起半年未动工的
B．国有土地有偿使用合同生效起1年未动工的
C．已动工但是开发面积不足总面积1/3的
D．开发建设的已投资额占总投资额不足15%的
E．未经批准终止开发建设连续满半年的
正确答案：BC
具有下列情形之一的，可以认为是闲置土地：一是自国有土地有偿使用 合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；二是 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发总面积不足1/3或者已投资额不足25%且 未经批准终止开发建设连续满1年的；三是法律、行政法规规定的其他情形。
具有下列情形之一的，可以认为是闲置土地：一是自国有土地有偿使用 合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；二是 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发总面积不足1/3或者已投资额不足25%且 未经批准终止开发建设连续满1年的；三是法律、行政法规规定的其他情形。
第9题：
下列可以认定是闲置土地的有（ ）。
A.超过规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地
B.中止开发建设满一年的建设用地
C.超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地
D.已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地
E.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3，中止开发建设满一年的国有建设用地
B.中止开发建设满一年的建设用地
C.超过规定动工开发日期满半年未动工开发的国有建设用地
D.已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地
E.已开发但是开发的建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足1/3，中止开发建设满一年的国有建设用地
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
第10题：
为加大对闲置土地的处置力度，土地、规划等有关部门制定了法规以加强对房地产开发用地的监管，下列与规定内容不符的是( )。
A.对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工
B.满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权
C.虽按照合同约定日期动工建设，但开发建筑面积不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置
D.虽按照合同约定日期动工建设，已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满】年的，按闲置土地处置
B.满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权
C.虽按照合同约定日期动工建设，但开发建筑面积不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置
D.虽按照合同约定日期动工建设，已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满】年的，按闲置土地处置
答案：C
解析：