房地产估价师

下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。A、房地产买卖B、房地产入股C、房地产继承D、房地产抵债E、房地产赠与

题目

下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

  • A、房地产买卖
  • B、房地产入股
  • C、房地产继承
  • D、房地产抵债
  • E、房地产赠与
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第1题：

下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

A．赠与方式无偿转让房地产的行为

B．以继承方式无偿转让房地产的行为

C．房地产开发企业销售房地产

D．企业转让土地使用权


正确答案：CD
本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

第2题：

房地产转让可分为( )。

A．有偿转让和继承转让

B．无偿转让和赠与转让

C．继承转让和无偿转让

D．有偿转让和无偿转让两种


正确答案：D

第3题：

下列选项中，属于行政单位应当进行国有资产评估的情形有：()。

A、无偿转让国有资产

B、置换国有资产

C、行政单位取得的没有原始价格凭证的资产

D、拍卖国有资产


参考答案：BCD

第4题：

下列情形中，属于不得转让合同权利的情形有（　）。

A.根据合同性质不得转让
B.根据当事人约定不得转让
C.依照法律规定不得转让
D.法院指定不得转让

答案：A,B,C
解析：
下列三种情形，债权人不得转让合同权利：根据合同性质不得转让；根据当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。

第5题：

房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种，以下属于房地产有偿转让方式的有()。

A:买卖
B:抵债
C:赠与
D:租赁
E:继承

答案：A,B
解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。《城市房地产转让管理规定》对其他合法方式做了进一步细化，规定其他转让房地产的合法方式主要有：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；(4)以房地产抵债的；(5)法律、法规规定的其他情况。

第6题：

房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。

A．只有继承行为

B．只有赠与行为

C．合同行为

D．继承行为或赠与行为


正确答案：D

第7题：

房地产转让可分为( )。

A．无偿转让和继承转让

B．有偿转让和赠与转让

C．继承转让和合同转让

D．有偿转让和无偿转让


正确答案：D

第8题：

下列选项中，属于行政单位应当进行国有资产评估的情形有：()。

A.无偿转让国有资产

B.臵换国有资产

C.行政单位取得的没有原始价格凭证的资产

D.拍卖国有资产


参考答案：BCD

第9题：

下列国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让方式的有（）。

A．出售
B．互换
C．赠与
D．继承
E．土地入股

答案：C,D
解析：
建设用地使用权转让的方式主要有以下几种：①建设用地使用权出售；②建设用地使用权互换；③建设用地使用权赠与。在实际中，建设用地使用权还存在土地入股、企业兼并、联建联营等经营性建设用地使用权转移方式，以及建设用地使用权继承，用地单位合并、分立、更名等非经营性建设用地使用权转移方式。建设用地使用权的转让可以是有偿的（建设用地使用权的出售和互换），也可以是无偿的（建设用地使用权的赠与、继承）
。

第10题：

在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。

A.买卖
B.抵债
C.赠与
D.作价入股

答案：C
解析：
房地产赠与是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。

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