房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
在项目前评估、项目跟踪评估和项目后评估者三个不同阶段的项目评估中，项目评估的对象是不同的。()
答案：对
第2题：
当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。
A．租售价格
B．开发期
C．容积率
D．建筑密度
正确答案：C
当开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
当开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。
第3题：
在房地产开发项目地前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（ ）。
A. 容积率
B. 用地面积
C. 建筑面积
D. 建筑密度
B. 用地面积
C. 建筑面积
D. 建筑密度
答案：A
解析：
容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。
第5题：
在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。 ( )
答案：对
解析：
[解析] 房地产项目不确定性因素的分析
第6题：
当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。
A．容积率
B．建筑高度
C．建筑规模
D．建设工程
正确答案：A
第7题：
当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（ ）
A、绿地率
B、容积率
C、建筑密度
D、建筑限高
B、容积率
C、建筑密度
D、建筑限高
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。
第8题：
在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（ ）。
A.绿地率
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑限高
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑限高
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。
第10题：
在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。
A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E.容积率下限保证土地得到充分利用。
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E.容积率下限保证土地得到充分利用。
答案：A,C,D,E
解析：
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。容积率下限保证土地得到充分利用。