房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
项目评估在（）基础上进行，是对其包含的全部内容作进一步审查、核实，并作出评价和提出建议。
A.项目投资机会研究报告
B.项目建议书
C.项目初步可行性研究报告
D.项目可行性研究报告
参考答案：D
第2题：
关于项目审批说法错误的是（ ）。
A：项目审批部门对系统集成项目的项目建议书、可行研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是后续项目建设的主要依据。
B：批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D：项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。
B：批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D：项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。
答案：C
解析：
项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的10%的，应重新报批可行性研究报告。
第3题：
根据《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》,项目设计方案和投资预算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容不符合,且变更投资一旦超出已批复总投资额度()的。应重新撰写可行性研究报告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
参考答案：B
国家发改委2007年8月13日发布的第55号令《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，有如下规定。第十三条项目审批部门对电子政务项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是项目建设的主要依据。批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额度10%的，应重新报批可行性研究报告。项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有少量调整且其调整内容未超出已批复总投资额度10%的，需在提交项目初步设计方案和投资概算报告时以独立章节对调整部分进行定量补充说明。
国家发改委2007年8月13日发布的第55号令《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，有如下规定。第十三条项目审批部门对电子政务项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是项目建设的主要依据。批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额度10%的，应重新报批可行性研究报告。项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有少量调整且其调整内容未超出已批复总投资额度10%的，需在提交项目初步设计方案和投资概算报告时以独立章节对调整部分进行定量补充说明。
第4题：
下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中，应在项目总说明中介绍的有 ( )。
A.项目地理位置
B.项目背景
C.项目评估的目的
D.项目性质
E.项目参与者
B.项目背景
C.项目评估的目的
D.项目性质
E.项目参与者
答案：B,C,E
解析：
此题考查房地产开发项目可行性研究报告中的项目总说明。项目总说明包括：项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制依据及有关说明等。选项A、D属于房地产开发项目可行性研究报告中工程概况包含的内容。
第5题：
对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，
A:社会评价
B:环境影响评价
C:经济评价
D:以上都不对
B:环境影响评价
C:经济评价
D:以上都不对
答案：C
解析：
对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
第6题：
关于项目审批说法错误的是（ ）。
A. 项目审批部门对系统集成项目的项目建议书、可行研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是后续项目建设的主要依据。
B. 批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C. 项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D. 项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。
B. 批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C. 项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D. 项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。
答案：C
解析：
项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的10%的，应重新报批可行性研究报告。
第7题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。
A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程
答案：D
解析：
可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。
第8题：
项目可行性研究报告的内容有哪些?
参考答案：项目背景、项目概述、项目目标、任务、主要研究内容、项目市场需求分析、基础条件和优势、项目技术分析、项目技术可行性分析、项目技术路线、项目实施规划、项目资金筹措、经济分析、风险分析及其对策。
第9题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（）。
A:项目的主要经济指标结果
B:可行性研究的结论
C:项目的基本情况
D:项目经济指标的测算过程
B:可行性研究的结论
C:项目的基本情况
D:项目经济指标的测算过程
答案：D
解析：
可行性研究报告摘要内容是：项目本身的情况，项目的主要经济指标的计算结果，可行性研究的结论及建议。
第10题：
关于项目可行性研究报告编制和审批的说法，正确的是()。
A.项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地土地使用证
B.项目可行性研究报告的编制内容和深度由项目决策者确定
C.项目可行性研究报告的审批应采用专家评议制度
D.项目可行性研究报告批复后即视为项目立项
B.项目可行性研究报告的编制内容和深度由项目决策者确定
C.项目可行性研究报告的审批应采用专家评议制度
D.项目可行性研究报告批复后即视为项目立项
答案：B
解析：
⒉项目建议书的受理与审批
项目审批部门对符合有关规定、确有必要建设的项目，批复项目建议书(一般称项目立项) 。
⒊编制项目可行性研究报告
可行性研究报告的编制格式、内容和深度应当达到规定要求。
⒋项目可行性研究报告的受理与审批
项目可行性研究报告编制完成后，由项目单位按照原申报程序和事权向原项目审批部门申报可行性研究报告，并应附以下文件：
⑴城乡规划行政主管部门出具的选址意见书(需要时)；
⑵国土资源行政主管部门出具的用地预审意见(需要时)；……
特别重大的项目还应实行专家评议制度。
项目审批部门对符合有关规定、确有必要建设的项目，批复项目建议书(一般称项目立项) 。
⒊编制项目可行性研究报告
可行性研究报告的编制格式、内容和深度应当达到规定要求。
⒋项目可行性研究报告的受理与审批
项目可行性研究报告编制完成后，由项目单位按照原申报程序和事权向原项目审批部门申报可行性研究报告，并应附以下文件：
⑴城乡规划行政主管部门出具的选址意见书(需要时)；
⑵国土资源行政主管部门出具的用地预审意见(需要时)；……
特别重大的项目还应实行专家评议制度。