房地产估价师
相似问题和答案
第1题：
下列关于投资报酬率的计算公式中，正确的有（ ）。
A．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬率
B．投资报酬率＝无风险报酬率+违约风险补偿率
C．投资报酬率＝无风险报酬率+通货膨胀预期补偿率
D．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×标准离差率
E．投资报酬率＝无风险报酬率+风险报酬系数×经营期望收益率
第2题：
B:财务预算可靠性
C:投资风险
D:运营管理人员水平
第3题：
下列有关证券组合投资风险的表述中，正确的有（ ）。
A.证券组合的风险不仅与组合中每个证券报酬率的标准差有关，而且与各证券之间报酬率的协方差有关
B.持有多种彼此不完全正相关的证券可以降低风险
C.资本市场线反映了持有不同比例无风险资产与市场组合情况下风险和报酬的权衡关系
D.投资机会集曲线描述了不同投资比例组合的风险和报酬之间的权衡关系
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：根据投资组合报酬率的标准差计算公式可知，选项A、B的说法正确；根据教材内容可知，选项C的说法正确；机会集曲线的横坐标是标准差，纵坐标是期望报酬率，所以，选项D的说法正确。
【该题针对“投资组合的风险和报酬”知识点进行考核】
第4题：
B.在无风险投资报酬率一定的条件下，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率越高
C.投资风险越低，投资者要求的投资风险报酬率越高
D.投资风险与投资者要求的投资风险报酬率没有比例关系
第5题：
B.利率变化所带来的风险是一种可分散风险
C.投资风险越高，投资者要求的风险报酬率就越高
D.投资报酬率可表达为无风险报酬率与风险报酬率之和
E.投资风险报酬是指投资者因承受风险而期望获得的额外报酬
第6题：
B:两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高
C:投资回报中包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
D:估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率
E:求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法
第7题：
B:正相关，正相关
C:负相关，正相关
D:正相关，负相关
第8题：
下列关于风险价值的说法，不正确的有( )。
A．风险报酬额=投资总额×风险报酬率
B．风险报酬率=风险报酬系数×标准差
C．无风险报酬率=资金时间价值
D．风险越大，实际获得的报酬率就越高
E．投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬率
解析：风险收益率=风险报酬系数×标准离差率，选项B不正确；无风险报酬率=资金时间价值(即纯利率)+通货膨胀补偿率，所以选项C不正确；风险越大，投资者要求的报酬率就越高，但实际获得的报酬率不一定高，选项D不正确。
第9题：
B.利率变化所带来的风险是一种可分散风险
C.投资风险越高，投资者要求的风险报酬率就越高
D.投资报酬率可表达为无风险报酬率与风险报酬率之和
E.投资风险报酬是指投资者因承受风险而期望获得的额外报酬
第10题：
B.充分投资组合的风险，只受证券之间协方差的影响而与各证券本身的方差无关
C.资本市场线反映了持有不同比例无风险资产与市场组合情况下风险和期望报酬率的权衡关系
D.只有某资产的β系数小于零，才说明该资产的风险小于市场风险