房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
土地征收和土地征用的主要区别在于：征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。()
参考答案：对
第2题：
下列关于征收和征用的说法中，哪些是正确的?（ ）
A.征收是所有权的改变，征用是使用权的改变
B.征收的补偿标准比征用的补偿标准高
C.对公民财产权的限制必须基于公共利益
D.在紧急状态结束以后，被征用的物体要发还给原权利人
B.征收的补偿标准比征用的补偿标准高
C.对公民财产权的限制必须基于公共利益
D.在紧急状态结束以后，被征用的物体要发还给原权利人
答案：A,B,C,D
解析：
考查征收和征用。
第3题：
下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（ )．
A.征收或者征用都是为了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法给予补偿
C.征收是国家行为，征用是企业行为
D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E.征收是强制性的，征用是非强制性的
正确答案：ABD
第4题：
土地征收是土地使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。
正确答案:错误
第5题：
下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。
- A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
- B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
- C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
- D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
- E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿
正确答案:A,B
第6题：
征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（ ）。
A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买
B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买
答案：B
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P19～20。
第8题：
关于土地征收和征用，下列说法正确的是()。
A、土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为
B、土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变
C、土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为
D、土地征收和征用都是国家为了社会公共利益的需要而发生的政府行为。
参考答案：ABCD
第9题：
国家依法对集体土地征收或征用的表述，正确的是（）。
- A、征收不需要给予补偿，征用需要给予补偿
- B、征收属所有权改变，征用只是使用权改变
- C、征收属使用权改变，征用属所有权改变
- D、征用需要给予补偿，征收不需补偿
正确答案:B
第10题：
征收和征用的共同之处在于（）。
- A、都是改变所有权
- B、都是改变使用权
- C、都要依法给予补偿
- D、都是为了公共利益需要
- E、都要经过法定程序
正确答案:C,D,E