房地产估价师

《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明A、房产和土地B、规划C、土地D、房产

题目

《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

  • A、房产和土地
  • B、规划
  • C、土地
  • D、房产
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第1题：

《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：()。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B. 持有建设工程规划许可证

C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


正确答案:ABCD

第2题：

根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案：D
解析：

第3题：

对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A 《城市房地产管理法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产开发经营管理条例》

D 《城市商品房预售管理办法》

E 《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第4题：

根据《城市房地产管理法》规定，关于商品房预售必须符合的条件，下列表述错误的是（　　）。

A、投入开发的资金达工程总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期
B、已按规定交付50%以上土地使用权出让金
C、持有建设工程规划许可证
D、由县级以上人民政府房地产管理部门发给预售许可证明

答案：B
解析：
根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第5题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向()以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

A:乡级
B:县级
C:市级
D:省级

答案：B
解析：
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的。不得进行商品房预售。

第6题：

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

C．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

E．开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房销售许可证》


正确答案：ABC

第7题：

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第8题：

对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。

A．《城市房地产管理法》

B．《土地管理法》

C．《城市房地产开发经营管理条例》

D．《城市商品房预售管理办法》

E．《城市房地产转让管理规定》


正确答案：ACD

第9题：

根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产开发企业只有取得()房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。

A:省级以上人民政府
B:市级以上人民政府
C:区级以上人民政府
D:县级以上人民政府

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。房地产开发企业只有取得县级以上人民政府房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。

第10题：

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售应当符合的条件中不包括( )。

A.已交全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B.持有建设工程规划许可证′
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30％以上，并已经确定工程进度和竣工交付l3期
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

答案：C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”。

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