某地块土地使用权拟采用招投标形式出让,该地块为某市区中的熟地,其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼,土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权,然后进行房地产开发并出售,现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜?在评估过程中还可以使用哪些估价方法?
第1题:
向外商投资开发企业出让国有土地使用权,应依照法律规定,( )。
A.合理确定地块范围
B.合理确定地块用途
C.签订土地使用权出让合同
D.按出让土地使用权的审批权限报经审批
第2题:
第3题:
城市国有土地使用权出让转让规划和计划的主要内容包括()
A、地块数量
B、用地面积
C、地块位置
D、出让步骤
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某工厂坐落于城市中心区域,有厂房数幢,土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权,用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地,政府现对该地块进行收购储备,委托某房地产估价机构进行有关估价。
请问:
1.评估该宗房地产收购价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
2.政府收购该宗房地产后,将其变为出让熟地还需投入哪些费用?
3.评估该宗熟地出让价格时,如何界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?
第9题:
第10题:
在城市以出让方式提供国有土地使用权的,应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该合同应()