房地产估价师

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

题目

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

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第1题：

城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（ ）等。

A．建筑高度

B．建筑结构

C．容积率

D．土地使用权来源

E．土地用途


正确答案：ACE

第2题：

城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）。

A．建筑密度

B．建设高度

C．绿地率

D．建筑容积率


正确答案：ABD

第3题：

城市规划对土地开发强度进行控制的指标是（ ）

A 建筑密度 B. 建设高度

C. 绿地率 D. 建筑容积率


正确答案：ABD

第4题：

城市规划对房地产使用管制的内容，主要包括（　）。

A、建筑高度
B、建筑结构
C、容积率
D、土地使用权来源
E、土地用途

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产权益因素。选项B，建筑结构不属于土地使用管制内容；选项D，土地使用权的性质是管制内容，但是不管制其来源。

第5题：

根据《城市规划编制办法》的规定，下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是()

A:地块的容积率
B:地块的建筑密度
C:土地使用强度
D:地块的建筑高度

答案：C
解析：
控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

第6题：

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。( )


正确答案：×
[答案] ×
在合法使用方面，应以使用管制为依据。城市规划规定了该宗土地为居住用途，应以居住用途为前提来估价，除非申请变更为商业用途，而且能够获得批准。

第7题：

如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第8题：

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等．那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。

A.建筑高度
B.建筑结构
C.容积率
D.土地使用权来源
E.土地用途

答案：A,C,E
解析：
本题考查的是房地产权益因素。建筑结构不属于土地使用管制内容，土地使用权是管制使用性质，但是不管制来源。

第10题：

城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）


正确答案:错误

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