房地产估价师

不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中,委托人可以按照约定,在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人,拍卖人负责保管。()

题目

不动产拍卖标的的交付或者转移的方式中,委托人可以按照约定,在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人,拍卖人负责保管。()

如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

根据《拍卖法》的规定,下列关于拍卖的委托方的问题,哪一个应该给以肯定的回答?( )

A.拍卖人接受委托的,对于签订书面委托拍卖合同与否这一问题是否可以与委托人通过协商加以确定

B.委托人是否应当对提交拍卖的标的申请鉴定

C.委托人是否可以通过自己或者委托他人的方式参与竞买

D.委托人是否应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其资料


正确答案:D
【考点】拍卖委托人的义务
【解析】《拍卖法》第42条规定:“……拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖 合同。”因此,A项的回答是否定的。第43条规定:“拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者 解除合同。”因而是否鉴定应由拍卖人决定,故B项的回答也是否定的。第30条规定:“委托人不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买。”故C项也应给予否定的回答。第41条规定:“委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。”因此,对于D项应该给以肯定的回答。

第2题:

拍卖人不得从事的行为有( )。

A.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品

B.未经委托人同意,将委托人交付拍卖的标的委托给其他拍卖人拍卖

C.以竞买人身份参加其他拍卖公司组织的拍卖活动

D.在其他拍卖公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品

E.对委托人交付拍卖的标的不承担保管义务


正确答案:ABE

第3题:

下列拍卖活动中,哪一程序符合《拍卖法》的规定?( )

A.拍卖人应当在拍卖开始前说明拍卖有无底价,若未说明的则为无底价拍卖

B.是否在拍卖前展示拍卖标的,由拍卖人与委托人协商决定

C.竞买人的最高应价经拍卖师击槌表示买定的方式确认后,拍卖成交

D.拍卖成交后,买受人和拍卖人可以签署书面成交确认书,也可以直接交付标的物


正确答案:C
【考点】拍卖规则
【解析】《拍卖法》第50条第1款规定:“拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。”故无说明,则为有保留价,因此A项错误。第48条规定:“拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的展示时间不得少于两日。”因此B项错误。第51条规定:“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。”C项正确。第52条规定:“拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”因此D项错误。

第4题:

拍卖人不得从事的行为有( )。
A.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品
B.对委托人交付拍卖的标的不承担保管义务
C.委托他人代为竞买
D.在其他拍卖公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品
E.未经委托人同意,将委托人交付拍卖的标的委托给其他拍卖人拍卖


答案:A,B,C,E
解析:
拍卖人在拍卖活动中的义务,包括:①拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵;②拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务;③拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖;④委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其 保密;⑤拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买;⑥拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利;⑦拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款,并按照约定将拍卖标的移交给买受人。

第5题:

拍卖人在拍卖活动中应承担的义务有( )。

A.向竞买人说明拍卖标的的瑕疵

B.负责保管委托人交付的拍卖标的物

C.向委托人收取合理的佣金

D.拍卖成交后,向委托人交付标的价款

E.拍卖成交后,将约定标的移交给买受人


正确答案:ABDE

第6题:

拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款,并按照约定将拍卖标的移交给()。

A.竞买人

B.委托人

C.买受人

D.拍卖人


答案:C


第7题:

拍卖人应当承担的义务有( )。

A.签订拍卖合同

B.向竞买人说明拍卖标的的瑕疵

C.负责保管委托人交付的拍卖标的物

D.应委托人、买受人要求对其身份保密

E.支付拍卖标的物品管理费用


正确答案:BCD

第8题:

依我国《拍卖法》的规定,拍卖人在拍卖活动中应履行的义务包括( )。

A.应当向竞买人说明拍卖标的瑕疵

B.未经委托人同意不得委托其他拍卖人拍卖

C.对委托人交付的拍卖物品负有保管义务

D.拍卖人及其工作人员不得以竞买人的资格参与自己组织的竞买活动

E.拍卖人按照法律规定向委托人、买受人收取佣金


正确答案:ABCD
解析:本题考核点为拍卖人义务内容。拍卖人在拍卖活动中的义务。包括:①拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的瑕疵。②拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务。③拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖。④委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其保密。⑤拍卖人及其工人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买。⑥拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。⑦拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的价款,并按照约定将拍卖标的移交给买受人。

第9题:

拍卖人在拍卖活动中的权利有( )。
A.要求委托人说明拍卖标的的瑕疵 B.负责保管委托人交付的拍卖标的物
C.向委托人收取合理的佣金 D.拍卖成交后,向委托人交付标的价款
E.拍卖成交后,将约定标的移交给买受人


答案:A,C
解析:
拍卖人在拍卖活动中的权利,包括:①拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵;②拍卖人有权按照法律的规定或者合同的约定,向委托人、买受人收取合理的佣金。

第10题:

下列属于委托拍卖合同的内容的是( )。 ①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量; ③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点; ⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式:⑥佣金及其支付的方式、期限; ⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项

  • A、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
  • B、①②④⑤⑥⑦⑧⑨
  • C、①②③④⑥⑦⑧⑨
  • D、①②③④⑤⑦⑧⑨

正确答案:A

更多相关问题