房地产估价师
下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。A、动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为B、动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志C、不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为D、不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志E、不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
题目
下列关于动产拍卖和不动产拍卖，表述正确的是（）。
- A、动产拍卖是指以动产为拍卖标的的拍卖行为
- B、动产拍卖的成交一般以拍卖标的物的不实际占有的转移为标志
- C、不动产拍卖是指以不动产为拍卖标的的拍卖行为
- D、不动产一般价值高昂，因此被认为必须有保留价拍卖的一种标志
- E、不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
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相似问题和答案
第1题：
不动产拍卖成交一般以（ ）的转移为标志。
A.拍卖标的物实际占有
B.拍卖标的物动产
C.拍卖标的物财产所有权
D.拍卖标的物使用权
B.拍卖标的物动产
C.拍卖标的物财产所有权
D.拍卖标的物使用权
答案：C
解析：
本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志。
第2题：
下列关于拍卖的表述中，错误的是( )。
A:设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物
B:潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖
C:拍卖要有两个以上买主
D:拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段
B:潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖
C:拍卖要有两个以上买主
D:拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段
答案：A
解析：
第3题：
下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。
A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
答案：D
解析：
变更登记，是指不动产因权利人的姓名、名称，或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或名称变更；②不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限发生变化的；⑦法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。D项，扩建不动产不会导致权利人的变更。
第4题：
拍卖标的范围是：依法可以处分的物品或财产权利。即包括动产、不动产，但不包括无形资产。（）
正确答案:错误
第5题：
在拍卖实践中，动产拍卖成交一般以（）为形式，而不动产的拍卖成交，以（）为形式。
正确答案:拍定物的即时取得并实际占有权转移；拍定物的财产所有权的转移
第6题：
（ ）是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。
A.任意拍卖
B.不动产拍卖
C.动产拍卖
D.强制拍卖
B.不动产拍卖
C.动产拍卖
D.强制拍卖
答案：D
解析：
本题考查的是拍卖标的、报价方式及类型。强制拍卖是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。
第7题：
在强制拍卖中，不动产在无人竞买或竞价不到底价的情况下，（）可以按底价承受不动产。
正确答案:债权人
第8题：
下列关于增值税征税范围的表述错误的是（ ）。
A.卫星电视信号落地转接服务，属于基础电信服务
B.提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，属于餐饮服务
C.拍卖行受托拍卖取得的手续费或佣金收入，属于经纪代理服务
D.车辆停放服务，属于不动产经营租赁服务
B.提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，属于餐饮服务
C.拍卖行受托拍卖取得的手续费或佣金收入，属于经纪代理服务
D.车辆停放服务，属于不动产经营租赁服务
答案：A
解析：
选项A，卫星电视信号落地转接服务，属于增值电信服务。
第9题：
法院须对不动产（），方能裁定以资抵债。
- A、两次有效拍卖
- B、三次有效拍卖
- C、两次有效拍卖，一次变卖
- D、三次有效拍卖，一次变卖
正确答案:D
第10题：
民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（）。
- A、任意拍卖
- B、强制拍卖
- C、动产拍卖
- D、不动产拍卖
正确答案:A