房地产估价师

房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）

题目

房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房地产直接投资具有( )四个方面的特性。

A．保险

B．收益

C．保值

D．增值

E．消费


正确答案：BCDE
[答案] BCDE  房地产投资是许多人梦寐以求的。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。

第2题：

房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

A．装饰装修改造

B．通货膨胀

C．需求增加导致稀缺性增加

D．改进物业管理

E．周围环境改善


正确答案：CE

第4题：

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加
D.改进物业管理
E.周围环境改善

答案：C,E
解析：
本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

第5题：

房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

第6题：

房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有()。

A:长期性
B:多样性
C:安全性
D:政策性

答案：C
解析：
本题考查房地产金融安全性的概念。

第8题：

关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。

A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值


正确答案：D
外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

第9题：

由于具有（　）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。

A.保值增值
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.独一无二

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值、价值较大等特性，是一种良好的用于担保债务履行的财产。

第10题：

有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

答案：D
解析：
房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

更多相关问题
相关内容