房地产估价师
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、文化折旧D、经济折旧E、形象折扣
题目
在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
- A、物质折旧
- B、功能折旧
- C、文化折旧
- D、经济折旧
- E、形象折扣
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相似问题和答案
第1题：
估价中的折旧包括()
A.物质上的折旧
B.建筑物的折旧
C.年限折旧
D.功能上的折旧
E.经济上的折旧
参考答案：ADE
第2题：
在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值
答案：D
解析：
建筑物折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值。
第3题：
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
正确答案：ACDE
第4题：
如何从估价的角度认识建筑物的折旧
正确答案: 从估价的角度看，建筑物折旧包括3个方面物质折旧、功能折旧和经济折旧
第5题：
在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（ ）。
A、建筑物财务成本
B、建筑物开发成本
C、建筑物市场价值
D、房地产市场价格
B、建筑物开发成本
C、建筑物市场价值
D、房地产市场价格
答案：C
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。
第6题：
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。
A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值
答案：D
解析：
本题考查建筑物折旧的求取公式。建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值。
第7题：
用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额
答案：C
解析：
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率
第8题：
估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。 （ ）
正确答案：×
并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧，收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于会计上的折旧。
并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧，收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费就属于会计上的折旧。
第9题：
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
- A、会计规定的折旧
- B、税法规定的折旧
- C、物质折旧
- D、功能折旧
- E、经济折旧
正确答案:C,D,E
第10题：
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
正确答案: 房地产估价中的建筑物折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价修正，而会计上的建筑物折旧是为了实现再生产而提取的必要资金。