房地产估价师
房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。A、有用性、稀缺性、有效需求B、供给、需求、利用状况C、权利、租金、利率D、价值、使用价值、供求
题目
房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。
- A、有用性、稀缺性、有效需求
- B、供给、需求、利用状况
- C、权利、租金、利率
- D、价值、使用价值、供求
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案
第1题：
房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。（ ）
答案：对
解析：
考点:替代原则。相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。
第3题：
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
正确答案：C
第4题：
直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。
- A、房地产的历史价格资料
- B、房地产的未来价格资料
- C、房地产的现时价格资料
- D、估价人员选取的价格资料
正确答案:A
第5题：
房地产供给缺乏价格弹性是指( )。
A:房地产供给变化小于房地产价格变化
B:房地产供给不受其价格变化的影响
C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
B:房地产供给不受其价格变化的影响
C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
答案：A
解析：
第6题：
对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。
A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C.由房地产所在地的房地产价格评估专家委员会协商确定
D.由房屋被征收入协商确定
B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C.由房地产所在地的房地产价格评估专家委员会协商确定
D.由房屋被征收入协商确定
答案：D
解析：
第7题：
当估价对象为“干净”的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：不带债权债务的房地产价格＝带有债权债务的房地产价格＋债务－债权。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是统一财产范围。债权债务因素是需要从房地产总价值中剥离的影响因素。不带债权债务的房地产价格= 带有债权债务的房地产价格-债权+债务。参见教材P185。
第8题：
房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。
A．有用性、稀缺性、有效需求
B．供给、需求、利用状况
C．权利、租金、利率
D．价值、使用价值、供求
正确答案：A
第9题：
下列说法正确的是（ ）。
A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C、 房地产价格具有显著的个别性
D、 房地产价格由政府主管部门定价
E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
C、 房地产价格具有显著的个别性
D、 房地产价格由政府主管部门定价
E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
答案：A,B,E
解析：
A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。
第10题：
房地产可视为（）、（）和（）三者的结合。
正确答案:实物；权益；区位