房地产估价师
四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）
题目
四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）
相似问题和答案
第1题：
某临街深度30．48m（即100f1），临街宽度20m的矩形土地，总价为121．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。
A．53．34
B．85．34
C．106．68
D．213．36
第2题：
已知某临街深度30.48米（即100英尺）、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米（即150英尺）、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为（ ）万元。
A．109
B．117
C．124
D．130
100+lOO×(9%+8%)＝117(万元)
第3题：
某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻
的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15共同性，则运用四三二一法则计算土
地乙的总地价为（ ）万元。
A 23.4 B 28.6 C 33.4 D 46.8
第4题：
B.2100
C.2400
D.2520
第5题：
某临街深度30.48米(100英尺)、临街宽度20米的矩形土地，总价为250万元，试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15.24米(50英尺)、临街宽度20米的矩形土地的总价。
第6题：
现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米。 要求： 运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率X临街宽度宗地A：30／120=25％，累计深度百分率是0．4；
宗地B：60／120=50％，累计深度百分率是0．7；
宗地C：90／120=75％，累计深度百分率是0．9；
宗地D：120／120=100％，累计深度百分率是l；
宗地E：150／120=125％，累计深度百分率是l．09。
则：
宗地A的价值=4 000×0．4×5=8 000(元)
宗地B的价值=4 000×0．7×5=14 000(元)
宗地C的价值=4 000×0．9×10=36 000(元)
宗地D的价值=4 000 X 1．0×10=40 000(元)
宗地E的价值=4 000×(1．0+0．09)×15=65 400(元)
第7题：
在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。
A．1504
B．1404
C．1304
D．1204
1200×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)＝1404(万元)
第8题：
某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。
A．53.34万元
B．85.34万元
C．106.68万元
D．213.36万元
第9题：
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
A．78%
B．85%
C．117%
D．150%
第10题：
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐