房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
铁路与地方征地拆迁价格未达成一致的，可以验工计价。
正确答案:错误
第2题：
以建设投资不同的资金来源为标准划分，房屋拆迁可分为（）
- A、市政动迁
- B、征地拆迁
- C、社会动迁
- D、非征地拆迁
- E、自行拆迁
正确答案:A,C
第3题：
为有效使用土地资源,保障受征地拆迁影响的公众利益,应执行项目建设用地、征地拆迁及移民安置方案,并进行分析评价。()
此题为判断题(对，错)。
答案：正确
第4题：
制定研发项目预算应该考虑的内容包括（）。
- A、征地与拆迁支出
- B、人力资源支出
- C、物料采购
- D、设备采购或租赁
正确答案:B,C,D
第5题：
房屋拆迁的种类以土地权属的不同可以分为（）
- A、自行拆迁
- B、委托拆迁
- C、征地拆迁
- D、非征地拆迁
- E、社会动迁
正确答案:C,D
第6题：
征地拆迁的批后实施阶段，由政府委托专门机构实施（）工作。
- A、变更设计
- B、勘察设计
- C、土地管理
- D、征地拆迁
正确答案:D
第7题：
房屋拆迁以拆迁主体的不同为标准可分为统一拆迁和（）
- A、征地拆迁
- B、市政动迁
- C、社会动迁
- D、自行拆迁
正确答案:D
第8题：
房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。
A.拆迁费用
B.征地拆迁费
C. 土地取得成本
D.征地费用
B.征地拆迁费
C. 土地取得成本
D.征地费用
答案：C
解析：
以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。
第9题：
美国征地拆迁的特点有哪些？
正确答案: 美国征地拆迁具有以下特点：
（1）范围较窄。只限于修路、军事用地和危房改造。美国各地政府的立法机构纷纷制定法律，将商业开发排除在公用目的的定义之外。
（2）按市场价补偿。
（3）征地拆迁的补偿争议由法院裁决。诉讼对开发商征地是一个钳制。在法院终审判决下来之前，开发商只能长时间等待，不敢随便拆迁的。
第10题：
除征地以外，行政征收与行政征用的显著区别是无偿性与有偿性。
正确答案:正确