房地产估价师
下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有（ ）等方面。A、调研各经营者采取的竞争策略及其走向B、调研区域市场中各经营者的收入、成本和利润水平C、调研区域内其他商业用房投资者采取的竞争策略及其走向D、调研区域内其他商业用房的数量和规模、背景和劳务运营的主导方向E、调研经营相同类别商品和劳务的经营者的数量、规模、背景和经营方式
题目
下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有（ ）等方面。
- A、调研各经营者采取的竞争策略及其走向
- B、调研区域市场中各经营者的收入、成本和利润水平
- C、调研区域内其他商业用房投资者采取的竞争策略及其走向
- D、调研区域内其他商业用房的数量和规模、背景和劳务运营的主导方向
- E、调研经营相同类别商品和劳务的经营者的数量、规模、背景和经营方式
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中属于商用房的有（ ）。
A.经济适用房
B.写字楼
C.商铺
D.办公用房
E.住宅小区的商业配套房
B.写字楼
C.商铺
D.办公用房
E.住宅小区的商业配套房
答案：B,C,D,E
解析：
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。
第2题：
在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。
A.商业消费者行为调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查
答案：C
解析：
竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。
第3题：
商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（ ）。
A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争
B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争
C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争
D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争
正确答案：D
第4题：
进行网络市场调研数据分析的主要步骤有哪些？
正确答案: （1）根据调研目的和调研方式，选择数据处理方法；
（2）进行数据处理。
第5题：
在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有（ ），并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。
- A、区位
- B、规模
- C、环境
- D、经营领域
- E、装修标准
正确答案:A,B,D
第6题：
下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（ ）。
A、商业银行委托的估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价
B、税收估价
C、商业用房估价
D、工业用房估价
答案：B
解析：
考点:估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价；选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。
第7题：
（ ）导致了商业用房市场调研的复杂性。
- A、商业用房赢利的不稳定性
- B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
- C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
- D、对商业用房的需求是一种引致需求
正确答案:D
第8题：
下列选项中属于商用房的有()。
A:经济适用房
B:写字楼
C:商铺
D:办公用房
E:住宅小区的商业配套房
B:写字楼
C:商铺
D:办公用房
E:住宅小区的商业配套房
答案：B,C,D,E
解析：
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。
第9题：
商业用房市场的供求关系包含了（ ）等方面。
- A、对商业用房周边市场的供求关系分析
- B、对商业用房经营领域的供求关系分析
- C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
- D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
- E、以上均是
正确答案:C,D
第10题：
下列不属于市场定位的步骤有（）。
- A、分析评价主要竞争对手的产品
- B、分析对比各品牌的差异优劣
- C、分析目标市场的需求特征
- D、分析客户的购买能力
正确答案:D