房地产估价理论与方法

单选题在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。A 供求关系分析B 市场容量分析C 竞争分析D 商业用房赢利潜力分析

题目
单选题
在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。
A

供求关系分析

B

市场容量分析

C

竞争分析

D

商业用房赢利潜力分析

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第1题：

风险从高到低次序正确的一项为()

A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房

B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅

C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼

D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅


参考答案B

第2题：

一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

A:商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
B:写字楼、商业用房、工业厂房、住宅
C:住宅、工业厂房、写字楼、商业用房
D:住宅、工业厂房、商业用房、写字楼

答案：C
解析：

第3题：

一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ）

A.政府对商业用房的需求的引导

B.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向

C.人们对商业用房投资的总体水平

D.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求


正确答案：D

第4题：

（　）导致了商业用房市场调研的复杂性。

  • A、商业用房赢利的不稳定性
  • B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
  • C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
  • D、对商业用房的需求是一种引致需求

正确答案:D

第5题：

对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。


正确答案:正确

第6题：

以下楼盘项目类型中,() 需由一级分行准入审批。

A、住宅楼盘项目

B、纯商业用房楼盘项目

C、配套商业用房的建筑面积占比超过50% (含)的住宅楼盘项目

D、县域的楼盘项目


正确答案：AC

第7题：

在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

  • A、写字楼零售用房住宅工业用房
  • B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
  • C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
  • D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

正确答案:C

第8题：

商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（ ）。

A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争

C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争


正确答案：D

第9题：

对普通楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，必须在竣工验收合格后才能发放个人商业用房贷款


正确答案:错误

第10题：

商业用房市场的供求关系包含了（　）等方面。

  • A、对商业用房周边市场的供求关系分析
  • B、对商业用房经营领域的供求关系分析
  • C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
  • D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
  • E、以上均是

正确答案:C,D

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