房地产估价理论与方法
多选题商业用房市场的供求关系包含了（ ）等方面。A对商业用房周边市场的供求关系分析B对商业用房经营领域的供求关系分析C对商业用房本身的需求和供给关系分析D对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析E以上均是
题目
对商业用房周边市场的供求关系分析
对商业用房经营领域的供求关系分析
对商业用房本身的需求和供给关系分析
对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
以上均是
相似问题和答案
第1题：
请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
正确答案: （1）.经营性商业用房贷款：
由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营，且还款来源主要为经营收入，通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等，了解企业每月收入和支出情况，并通过了解其销售额、纳税额等数据，判断每月盈余是否足以偿还我行贷款，必要时适当调降按揭成数。
（2）.投资性商业用房贷款：
分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人，以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等；后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率，租金是否足够偿还我行按揭款项等，对于购买以后回租给开发商统一经营的，除须判断借款申请人自身偿债能力以外，应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历，或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。
第2题：
所购房产的流动性和价值稳定性的判断主要结合当地市场对房产的内在价值进行评价。具体结合（）等，综合比较该房产的流动性和价值稳定性，并以此作为确定贷款成数、期限的重要依据。
- A、当地房地产市场走势
- B、供求关系
- C、商业用房的地段
- D、行业适用性
- E、地段商业氛围
正确答案:A,B,C,D,E
第3题：
一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ）
A.政府对商业用房的需求的引导
B.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向
C.人们对商业用房投资的总体水平
D.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求
第4题：
商业用房容量分析主要是确定商业用房所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模，经常涉及的方面包括（ ）。
- A、潜在顾客的收入水平和消费支出水平及变动趋势分析
- B、潜在顾客对此前确定的拟经营商品和劳务
- C、潜在顾客的消费频率、消费额、顾客最关注因素
- D、潜在顾客的人口统计特征和行为特征
- E、潜在顾客拟消费的市场区域范围
正确答案:A,C,D
第5题：
在住宅楼市场调研的供求关系分析可分为三个层次，其中第二个层次为（ ）。
- A、比较现期供求关系
- B、比较未来供求关系
- C、供给分析
- D、需求分析
正确答案:D
第6题：
对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
- A、对纯商业用房项目从严
- B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严
- C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
- D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
正确答案:A,B,C,D
第7题：
（ ）导致了商业用房市场调研的复杂性。
- A、商业用房赢利的不稳定性
- B、交通运输状态对商业用房的影响巨大
- C、人口密集度决定了商业用房的利润水平
- D、对商业用房的需求是一种引致需求
正确答案:D
第8题：
商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（ ）。
A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争
B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争
C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争
D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争
第9题：
商业用房市场的供求关系包含了（ ）等方面。
- A、对商业用房周边市场的供求关系分析
- B、对商业用房经营领域的供求关系分析
- C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
- D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
- E、以上均是
正确答案:C,D
第10题：
提供给业主委员会的商业用房的购置费可从（）中垫支，并从该商业用房经营收入中收回。
正确答案:公用设施专用基金