房地产估价师

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（　）。A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

题目

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（　）。

  • A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
  • B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
  • C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
  • D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
参考答案和解析
正确答案:C
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。

A．估价时点为未来，估价对象为未来状况

B．估价时点与房地产状况均为现在

C．估价时点为现在，估价对象为未来状况

D．估价时点为现在，估价对象为过去状况


正确答案：C

第2题：

(四)某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。

估价对象的状况和房地产市场情况应选择为( )。

A．估价对象的状况和房地产市场情况均为2008年12月

B．估价对象的状况为现在，房地产市场情况为2008年12只

C．估价对象的状况为2005年5月，房地产市场情况为2008年12月

D．估价对象的状况和房地产市场情况均为2005年5月


正确答案：A

第3题：

回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去


正确答案：C

第4题：

房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （　）


答案：错
解析：
考点:价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。

第5题：

如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。


答案：错
解析：
评估估价对象价值所依据的市场状况始终是估价时点时的状况。

第6题：

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去


正确答案：C

第7题：

该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场的情况应是（ ）。

A．估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态

B．估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态

C．估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态

D．估价对象状况为1995年7月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态


正确答案：B

第8题：

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去


正确答案：C

第9题：

评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。

A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况

答案：B
解析：
本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。

第10题：

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A、 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B、 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C、 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D、 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

答案：C
解析：
[知识点] 估价时点原则

更多相关问题
相关内容