房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
转账时,应当将原账的“对外投资”科目余额中属于短期投资持有时间不超过( )的金额,转入新账的“短期投资”科目
正确答案：1年(含1年)
第2题：
某城市对某高速公路的投资行为属于下列（ ）投资类型。
A.居住物业投资
B.商用物业投资
C.工业物业投资
D.特殊物业投资
B.商用物业投资
C.工业物业投资
D.特殊物业投资
答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资概述。特殊物业是指物业空间内的经营活动需要得到政府特殊许可的房地产，包括汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。
第3题：
短期投资的特点包括()
A、容易变现，其流动性仅次于现金，能够随时通过资本市场变卖收回现金
B、在短期投资中，以有价证券作为主要对象
C、施工企业持有短期投资，一般是为了获得股利或利息
D、短期投资属于流动资产范畴
参考答案：ABCD
第4题：
一般来说，长期投资的风险要大于短期投资。
正确答案:正确
第5题：
大额负债依赖度等于(?)。
A.(大额负债+短期投资)÷(盈利资产-短期投资)×100％
B.(大额负债-短期投资)÷(盈利资产+短期投资)×100％
C.(大额负债+短期投资)÷(盈利资产+短期投资)×100％
D.(大额负债-短期投资)÷(盈利资产-短期投资)×100％
B.(大额负债-短期投资)÷(盈利资产+短期投资)×100％
C.(大额负债+短期投资)÷(盈利资产+短期投资)×100％
D.(大额负债-短期投资)÷(盈利资产-短期投资)×100％
答案：D
解析：
大额负债依赖度-(大额负债-短期投资)÷(盈利资产-短期投资)×100％。对大型商业银行来说，该比率为50％很正常，但对主动负债比例较低的大部分中小商业银行来说，大额负债依赖度通常为负值。因此，大额负债依赖度仅适合用来衡量大型特别是国际活跃银行的流动性风险。?
第6题：
房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照( )分类。
A、 经济活动类型
B、 投资方式
C、 投资主体
D、 物业类型
E 投资偏好
B、 投资方式
C、 投资主体
D、 物业类型
E 投资偏好
答案：A,C,D
解析：
第7题：
按照物业类型划分，房地产投资分为（ ）。
A.酒店与休闲娱乐设施投资
B.房地产开发投资
C.政府投资
D.商用物业投资
E.特殊物业投资
B.房地产开发投资
C.政府投资
D.商用物业投资
E.特殊物业投资
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产投资概述。按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。
第8题：
施工企业以非货币性交易换入的短期投资包括()
A、以短期投资换入的短期投资
B、存货换入的短期投资
C、固定资产换入的短期投资
D、无形资产换入的短期投资
E、长期股权投资换入的短期投资
F、长期债权投资换入的短期投资
参考答案：ABCDEF
第9题：
市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。
- A、居住物业
- B、商业物业
- C、工业物业
- D、特殊物业
正确答案:D
第10题：
短期投资的特点包括（）
- A、容易变现，其流动性仅次于现金，能够随时通过资本*市场变卖收回现金
- B、在短期投资中，以有价证券作为主要对象
- C、施工企业持有短期投资，一般是为了获得股利或利息
- D、短期投资属于流动资产范畴
正确答案:A,B,C,D