房地产估价师
下列关于保留价说法正确的包括（）。A、委托人不拥有保留价的确定权B、保留价保密有其实践特点C、保留价，通常不是保密的D、公开保留价没有其实践特点
题目
下列关于保留价说法正确的包括（）。
- A、委托人不拥有保留价的确定权
- B、保留价保密有其实践特点
- C、保留价，通常不是保密的
- D、公开保留价没有其实践特点
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相似问题和答案
第1题：
以下关于在物业拍卖活动中出现的价格的关系，叙述正确的有( )。
A．最高应价一定成为成交价
B．成交价是竞买人自己报出的购买价格
C．竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力
D．起拍价只能低于保留价
E．在最高应价高于保留价时，最高应价能成为成交价
正确答案：CE
第2题：
下列关于招标控制价的说法中，正确的是（）。
A.招标控制价必须由招标人编制
B.招标控制价只需公布总价
C.招标人不得对招标控制价提出异议
D.招标控制价不应上调或下浮
B.招标控制价只需公布总价
C.招标人不得对招标控制价提出异议
D.招标控制价不应上调或下浮
答案：D
解析：
本题考查的是招标控制价的编制。选项A 错误，招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制；选项B 错误，除了在招标时公布招标控制价的总价外，还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；选项C 错误，招标人经复核，可以对招标控制价进行投诉。
第3题：
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,下列关于拍卖委托人的权利说法不正确的是()。
A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的
B.无权确定拍卖标的的保留价
C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密
D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密
答案：B
第4题：
下列关于招标控制价的说法中，正确的是（ ）。
A：招标控制价必须由招标人编制
B：招标控制价只需公布总价
C：招标人不得对招标控制价提出异议
D：招标控制价不应上调或下浮
B：招标控制价只需公布总价
C：招标人不得对招标控制价提出异议
D：招标控制价不应上调或下浮
答案：D
解析：
2019版教材P192
（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
（3）招标控制价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。招标人应当在招标时公布招标控制价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
（3）招标控制价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。招标人应当在招标时公布招标控制价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
第5题：
下列关于招标控制价的说法中，正确的是（ ）。
A、招标控制价必须由招标人编制
B、招标控制价只需公布总价
C、投标人不得对招标控制价提出异议
D、招标控制价不应上浮或下调
A、招标控制价必须由招标人编制
B、招标控制价只需公布总价
C、投标人不得对招标控制价提出异议
D、招标控制价不应上浮或下调
答案：D
解析：
本题考查的是招标控制价的编制。选项A错误，招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制；选项B错误，除了在招标时公布招标控制价的总价外，还应公布各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；选项C错误，招标人经复核，可以对招标控制价进行投诉。参见教材P186。
第6题：
关于哥白尼对天文学的保守制度，下列说法不正确的是（）。
A.保留了天球体系
B.保留了正圆运动
C.保留了本轮均轮体系
D.保留了圆心球装置
参考答案：D
第7题：
在增价拍卖中，起拍价和保留价的关系是()。
A:起拍价定低于保留价
B:起拍价最高不高于保留价
C:起拍价定高于保留价
D:起拍价和保留价相等
B:起拍价最高不高于保留价
C:起拍价定高于保留价
D:起拍价和保留价相等
答案：B
解析：
起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。增价拍卖是先对拍卖标的确定一个最低起拍价，然后由低往高叫价，直到最后由出价最高者获得。在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。
第8题：
下列有关成交价格的说法，错误的是( )。
A．成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价
B．在有保留价拍卖中，最高价一定是成交价
C．在有保留价拍卖中，最高价不一定成为成交价
D．只有在最高应价高于或等于保留价的情况下，最高应价才成为成交价
正确答案：B
第9题：
关于招标控制价，下列说法中正确的是（ ）。
A：招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价
B：招标控制价中不包括利润
C：招标控制价超过批准概算10％时，应报原概算审批部门审核
D：经复查的招标控制价与原招标控制价误差＞±3％的应责成招标人改正
B：招标控制价中不包括利润
C：招标控制价超过批准概算10％时，应报原概算审批部门审核
D：经复查的招标控制价与原招标控制价误差＞±3％的应责成招标人改正
答案：D
解析：
2019版教材P192
招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价；所以A错误
2019版教材P193页的教材中涉及到了利润，应该包括在内，所以B错误.
招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价；所以A错误
2019版教材P193页的教材中涉及到了利润，应该包括在内，所以B错误.
第10题：
下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。