为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()
第1题:
选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
第2题:
第3题:
收益性物业估价方法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
第4题:
第5题:
第6题:
为抵押、抵债目的的估价,应选取()的交易实例为可比实例。
A、抵押、抵债
B、类似
C、一般买卖
D、市场实际成交
第7题:
第8题:
在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时,如果选取的可比实例是含有装修的房地产,则在建立比较基准时,应将可比实例中的装修价值扣除。( )
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题: