房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
答案：C
解析：
本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。
第2题：
（ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
A、差异原则
B、类似原则
C、替代原则
D、可比原则
B、类似原则
C、替代原则
D、可比原则
答案：C
解析：
考点:替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
第3题：
房地产估价原则包括（ ）
A 估价时点原则 B. 交换原则
C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则
正确答案：ACDE
第4题：
替代原则是针对（）而言的。
- A、房地产状况
- B、估价对象
- C、估价结果
- D、估价目的
正确答案:C
第5题：
房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和（）。
正确答案:估价时点原则
第6题：
房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。
A:替代原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
答案：A
解析：
本题考查房地产估价的原则。替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。
第7题：
房地产估价原则包括（）
- A、估价时点原则
- B、交换原则
- C、替代原则
- D、合法原则
- E、最高最佳使用原则
正确答案:A,C,D,E
第8题：
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
正确答案：C
第9题：
合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。
- A、最高最佳使用原则
- B、公平原则
- C、估价对象的合法权益
- D、替代原则
正确答案:C
第10题：
什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?
正确答案: 合法原则、房地结合原则、最高最佳使用原则、估价时点原则和替代原则
从理论上说，估价原则与估价要求有区别，估价原则反映的是房地产价格运动内在的规律，而独立、科学、客观、公正的总要求及以依法估价等，是社会对房地产估价者提出的要求，是估价的前提条件。