房地产估价师

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。A、风险辨识B、风险估计C、风险评价D、风险决策

题目

判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

  • A、风险辨识
  • B、风险估计
  • C、风险评价
  • D、风险决策
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第1题：

采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有（ ）。

A．防止相关风险因素的产生

B．设立内部风险损失基金

C．通过合同将损失转移给非保险企业

D．对已经存在的相关风险因素进行监控

E．对相关风险因素进行时间和空间隔离


正确答案：ADE

第2题：

是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

A．资本价值风险

B．比较风险

C．时间风险

D．持有期风险


正确答案：A

第3题：

影响证券投资组合风险的因素有()。

A、证券组合中各证券的风险

B、证券组合中各证券之间的相关系数

C、证券组合中各证券的比重

D、证券组合中各证券的收益率


参考答案：ABC

第4题：

在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。 ( )


答案：对
解析：

第5题：

采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有()。

A:防止相关风险因素的产生
B:设立内部风险损失基金
C:通过合同将损失转移给非保险企业
D:对已经存在的相关风险因素进行监控
E:对相关风险因素进行时间和空间隔离

答案：A,D,E
解析：
房地产投资风险的应对方法：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。其中，风险预防一般有以下主要措施：①防止风险因素的产生；②减少已存在的风险因素并对其进行监控；③对风险因素进行时间和空间上的隔离；④加强投资方的保护能力；⑤风险预防的评价；⑥对下一步的预防目标进行审核和规划。

第6题：

房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。( )


正确答案：×
[答案] ×  盈亏平衡分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析。

第8题：

下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。

A．风险产生的原因分析

B．风险发生的概率大小分析

C．风险因素检验

D．风险变量间的相关性分析

E．风险概率分布情况分析


正确答案：BE

第9题：

房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )


答案：对
解析：

第10题：

风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括（　）。

A、风险估算
B、分析风险概率分布情况
C、辨识风险发生的原因
D、检验各风险变量是否相关
E、提出应对风险的建议

答案：A,B
解析：
本题考查的是风险分析的一般过程和方法。风险估计阶段主要包括判定风险发生的概率大小、概率分布情况、风险估算三项工作内容。选项CD属于风险辨识阶段的工作，选项E属于风险评价阶段的工作。

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