房产估价师
判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。A.风险辨识 B.风险估计 C.风险评价 D.风险决策
题目
判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。
A.风险辨识
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策
B.风险估计
C.风险评价
D.风险决策
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相似问题和答案
第1题：
房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有()。
A:防止相关风险因素的产生
B:设立内部风险损失基金
C:通过合同将损失转移给非保险企业
D:对已经存在的相关风险因素进行监控
E:对相关风险因素进行时间和空间隔离
B:设立内部风险损失基金
C:通过合同将损失转移给非保险企业
D:对已经存在的相关风险因素进行监控
E:对相关风险因素进行时间和空间隔离
答案：A,D,E
解析：
房地产投资风险的应对方法：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。其中，风险预防一般有以下主要措施：①防止风险因素的产生；②减少已存在的风险因素并对其进行监控；③对风险因素进行时间和空间上的隔离；④加强投资方的保护能力；⑤风险预防的评价；⑥对下一步的预防目标进行审核和规划。
第3题：
影响证券投资组合风险的因素有()。
A、证券组合中各证券的风险
B、证券组合中各证券之间的相关系数
C、证券组合中各证券的比重
D、证券组合中各证券的收益率
参考答案：ABC
第4题：
房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。
A:识别风险因素
B:识别风险性质及后果
C:风险识别的方法及效果
D:识别风险的大小顺序
E:识别各风险相对应的处置方法
B:识别风险性质及后果
C:风险识别的方法及效果
D:识别风险的大小顺序
E:识别各风险相对应的处置方法
答案：B,C,E
解析：
第5题：
在房地产投资分析中，盈亏平衡分析不用考虑各风险因素未来发生的概率。 ( )
答案：对
解析：
第6题：
在房地产投资分析中，若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。( )
正确答案：×
[答案] × 盈亏平衡分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析。
[答案] × 盈亏平衡分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析。
第7题：
房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )
答案：对
解析：
第8题：
下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。
A．风险产生的原因分析
B．风险发生的概率大小分析
C．风险因素检验
D．风险变量间的相关性分析
E．风险概率分布情况分析
正确答案：BE
第9题：
风险分析中的风险估计阶段，需要开展的工作包括（ ）。
A、风险估算
B、分析风险概率分布情况
C、辨识风险发生的原因
D、检验各风险变量是否相关
E、提出应对风险的建议
B、分析风险概率分布情况
C、辨识风险发生的原因
D、检验各风险变量是否相关
E、提出应对风险的建议
答案：A,B
解析：
本题考查的是风险分析的一般过程和方法。风险估计阶段主要包括判定风险发生的概率大小、概率分布情况、风险估算三项工作内容。选项CD属于风险辨识阶段的工作，选项E属于风险评价阶段的工作。
第10题：
下列风险管理工作中，属于风险分析与评价工作内容的有（ ）。
A、确定单一风险因素发生的概率
B、分析单一风险因素的影响范围大小
C、分析各风险因素之间相关性的大小
D、分析各个风险因素最适宜的管理措施
E、分析各个风险因素的结果
B、分析单一风险因素的影响范围大小
C、分析各风险因素之间相关性的大小
D、分析各个风险因素最适宜的管理措施
E、分析各个风险因素的结果
答案：A,B,E
解析：
2020版教材P 174
风险分析与评价的任务包括：确定单一风险因素发生的概率；分析单一风险因素的影响范围大小；分析各个风险因素的发生时间；分析各个风险因素的结果，探讨这些风险因素对建设工程目标的影响程度。在单一风险因素量化分析的基础上，考虑多种风险因素对建设工程目标的综合影响、评估风险的程度并提出可能的措施作为管理决策的依据。
风险分析与评价的任务包括：确定单一风险因素发生的概率；分析单一风险因素的影响范围大小；分析各个风险因素的发生时间；分析各个风险因素的结果，探讨这些风险因素对建设工程目标的影响程度。在单一风险因素量化分析的基础上，考虑多种风险因素对建设工程目标的综合影响、评估风险的程度并提出可能的措施作为管理决策的依据。