房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
下列关于估价委托人的说法中，错误的是（ ）。
A.估价委托人必须是估价利害关系人
B.估价委托人可能是估价报告使用者
C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人
B.估价委托人可能是估价报告使用者
C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人
答案：A
解析：
本题考查的是的估价当事人。估价委托人，不一定是利害关系人，例如在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。参见教材P30。
第3题：
一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
A．估价机构
B．估价师
C．估价报告使用者
D．估价委托人的估价需要
正确答案：D
第4题：
估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。
- A、估价委托人
- B、估价利害关系人
- C、承担估价项目的估价师
- D、估价对象的权利人
正确答案:C
第5题：
一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
A、估价师的经验判断
B、估价机构的定位
C、估价报告使用者的预期
D、估价委托人对估价的实际需要
B、估价机构的定位
C、估价报告使用者的预期
D、估价委托人对估价的实际需要
答案：D
解析：
考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。
第6题：
一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
A、估价机构
B、估价师
C、估价报告使用者
D、估价委托人的实际需要
B、估价师
C、估价报告使用者
D、估价委托人的实际需要
答案：D
解析：
本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。
第7题：
在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是估价当事人。在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人。P30。
第8题：
委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。()
参考答案：对
第9题：
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。
- A、说明估价报告的合法性、真实性
- B、说明估价的独立、客观、公正性
- C、规避估价风险
- D、保护估价报告使用者
- E、防止委托人提出高估或低估要求
正确答案:C,D
第10题：
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。
- A、人民法院一定是估价对象权利人
- B、估价委托人一定是估价报告使用人
- C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
- D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人
正确答案:D