房地产估价师
在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）。A、单元估算法B、单位指标估算法C、工程量近似匡算法D、概算指标法
题目
在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）。
- A、单元估算法
- B、单位指标估算法
- C、工程量近似匡算法
- D、概算指标法
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相似问题和答案
第1题：
在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）。
A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标法
正确答案：ABCD
第2题：
在初步可行性研究机会研究和规划中，项目投资和成本费用可主要采用相对粗略的（ ）。
A：分类估算法
B：投资估算法
C：估算指标法
D：比例估算法
B：投资估算法
C：估算指标法
D：比例估算法
答案：C
解析：
本题考查的是项目建议书的重点内容和深度要求。项目建议书的深度介于投资机会研究、产业规划研究和可行性研究之间。在初步可行性研究、机会研究和规划中，项目投资和成本费用可主要采用相对粗略的估算指标法，有条件的也可采用分类估算法估算。参见教材P76。
第3题：
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。
A．土地费用
B．前期工程费
C．房屋开发费
D．管理费用
正确答案：C
第4题：
在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（ ）。
A.单元估算法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
答案：D
解析：
本题考查的是房屋开发费。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。
第5题：
在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。
A、 单元估算法
B、 单位指标估算法
C、 概算指标法
D、 工程量近似匡算法
B、 单位指标估算法
C、 概算指标法
D、 工程量近似匡算法
答案：B
解析：
第6题：
在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。
A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．概算指标法
D．工程量近似匡算法
正确答案：C
概算指标法中常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。
概算指标法中常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。
第7题：
在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（ ）。
A、土地费用
B、前期工程费
C、勘察设计费
D、基础设施建设费
B、前期工程费
C、勘察设计费
D、基础设施建设费
答案：D
解析：
考点:房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。
第8题：
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。
A．单元估算法
B．概预算定额法
C．工程量近似匡算法
D．蒙特卡洛模拟法
E．单位指标估算法
正确答案：ABCE
第9题：
在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（ ）。
A.单元估算法
B.概算指标法
C.单位指标估算法
D.工程量近似匡算法
B.概算指标法
C.单位指标估算法
D.工程量近似匡算法
答案：A
解析：
本题考查房屋开发费的估算方法。
第10题：
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。
A.单元估算法
B.工程量近似匡算法
C.单位指标估算法
D.蒙特卡洛模拟法
E.概算指标法
B.工程量近似匡算法
C.单位指标估算法
D.蒙特卡洛模拟法
E.概算指标法
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是房屋开发费。选项D是风险评价的方法。P261。