房地产估价师

房地产的收入分为（　）A、经营收入B、毛收入C、潜在毛收入D、净收益E、有效毛收入

题目

房地产的收入分为（　）

  • A、经营收入
  • B、毛收入
  • C、潜在毛收入
  • D、净收益
  • E、有效毛收入
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列关于房地产投资信托理财产品的说法,不正确的是:()

A、可以投资于房地产抵押贷款

B、收入来源包括房地产自身的增值收入

C、收入来源包括房地产的租金收入

D、一般有政府财政保障


参考答案：D

第2题：

按收入准则规定，房地产企业将开发的房地产售出后，虽保留了对该房地产的物业管理权，但房地产售出时能确认收入。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。

A．可以投资于房地产抵押贷款

B．收入来源包括房地产自身的增值收入

C．收入来源包括房地产的租金收入

D．一般有政府财政保障


正确答案：D
解析：房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托，其收入来源主要是房地产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入，一般没有政府财政保障，故A、B、C选项的说法正确，D选项的说法错误。

第4题：

抵押型REITs主要收入来源是（　）。

A.房地产买卖收入
B.房地产的增值收入
C.房地产出租收入
D.抵押贷款的利息收入

答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

第5题：

下列不属于房地产开发中的现金流人的是()。

A:租金收入
B:自营收入
C:资本利得
D:房地产增值

答案：C
解析：
房地产开发项目的现金流入一般为租金收入、自营收入和房地产增值。

第6题：

说明并分析以下案例所使用的细分规范。

案例一：深圳万科集团在1997年确定了房地产开发为其核心业务，通过认真分析研究，该集团将国内的房地产市场分为北部，东部、南部三大片区，并制定了通过深圳、北京、天津、上海这些核心城市的房地产开发，以带动周边大中型城市房地产业务的企业发战略。

案例二、香港钧濠集团以收入作为细分变量，将深圳的房地产市场细分为高收入、中等收入和低收入三个子市场，通过大量的市场调研，科学分析并结合企业所拥有的资源优势，该集团选择了面广量大的低收入群体作为自由的目标市场，并有针对性的开发了德福花园工程。


参考答案：案例一：所使用的细分规范是按地租细分市场，深圳万科集团按照消费者所出的地理位置，自然环境来细分市场，因为处在不同地理环境下的消费者对于同一类产品往往有所不同需求与偏好，他们对企业采取的营销策略与措施会有不同的反映。
案例二：所使用的细分规范是按人口变量细分市场的收入作为细分时常市目标，钧濠集团通过大量的市场调研最终选择面广量最大的低收入群体作为自己的目标市场，是根据消费者收入高低最终选择目标群体。

第7题：

预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入,作为()房地产投资的那部分资金。

A、前期

B、中期

C、后期

D、前三项都正确


参考答案：C

第8题：

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。

A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升

B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升

D．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大

E．居民收入水平的变化对房地产价格影响不大


正确答案：ABCD

第9题：

()是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

A:可随意支配收入
B:居民个人收入
C:居民平均收入
D:居民总收入

答案：A
解析：
本题考查房地产购买力调研。可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素。也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

第10题：

居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（　　）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

A:超低收入者
B:低收入者
C:中等收入者
D:高收入者

答案：C
解析：

更多相关问题
相关内容