房地产估价师
在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。A、拟投入资本金的数量B、开发项目是否分期C、开发经营方式D、物业类型的匹配结构E、开发项目的复杂程度
题目
在构造评价方案过程中，通常按照（）构造2～4个基本评价方案。
- A、拟投入资本金的数量
- B、开发项目是否分期
- C、开发经营方式
- D、物业类型的匹配结构
- E、开发项目的复杂程度
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相似问题和答案
第1题：
从问题解决的心理过程看,在头脑构造问题表征阶段就是()阶段。
A、理解问题
B、设计方案
C、执行方案
D、评价结果
参考答案：A
第2题：
关于建设方案研究的说法，错误的是（ ）。
A：建设方案研究是构造绝对最佳建设方案的过程
B：建设方案研究与比选是项目决策分析与评价的核心内容之一
C：项目决策分析与评价不同阶段的 建设方案研究工作深度不同
D：建设方案研究的任务是对两种以上可能的建设方案进行优化选择
B：建设方案研究与比选是项目决策分析与评价的核心内容之一
C：项目决策分析与评价不同阶段的 建设方案研究工作深度不同
D：建设方案研究的任务是对两种以上可能的建设方案进行优化选择
答案：A
解析：
本题考查的是建设方案研究与比选的概述。建设方案研究是对拟建项目各种可能的建设方案进行分析研究，比选和优化，进而构造相对最佳建设方案的全过程。故选项A错误。参见教材P211。
第3题：
技术经济分析的基本程序是()
A、提出备选方案——确定目标功能——方案评价——选择最优方案
B、提出备选方案——确定目标功能——选择最优方案——方案评价
C、确定目标功能——提出备选方案——方案评价——选择最优方案
D、确定目标功能——提出备选方案——选择最优方案——方案评价
参考答案：C
第4题：
培训评价方案的基本内容通常包括：（）。
- A、各类表格
- B、评价目标
- C、评价目的
- D、评价标准集
- E、评价权重及
正确答案:A,B,C,E
第5题：
构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（ ）
答案：对
解析：
构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。
第6题：
在设计阶段实施价值工程进行设计方案优选的步骤一般为（ ）。
A．功能评价→功能分析→方案创新→方案评价
B．功能分析→功能评价→方案创新→方案评价
C．功能分析→功能评价→方案评价→方案创新
D．功能评价→功能分析→方案评价→方案创新
正确答案：B
价值工程的首要步骤是对拟建建筑物进行功能的分析，然后进行功能的评价，即计算出各项功能的功能评价系数，作为该功能的重要程度权数。然后进行方案的创新，即根据功能分析的结果，提出各种可能方案。最后是方案的评价，正确答案是B
价值工程的首要步骤是对拟建建筑物进行功能的分析，然后进行功能的评价，即计算出各项功能的功能评价系数，作为该功能的重要程度权数。然后进行方案的创新，即根据功能分析的结果，提出各种可能方案。最后是方案的评价，正确答案是B
第7题：
构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）
答案：对
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
第8题：
构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
在现代构造活动强烈、区域构造条件特别复杂的地区，区域构造稳定性评价有时可能成为确定规划方案和选择建筑场址的( )之一。
A.重要因素
B.主要因素
C.根本因素
D.决定性因素
B.主要因素
C.根本因素
D.决定性因素
答案：D
解析：
区域构造稳定性综合评价是论证工程的可行性、合理选择建设场址和建筑物型式的重要基础工作；在现代构造活动强烈、区域构造条件特别复杂的地区，有时可能成为确定规划方案和选择建筑场址的决定性因素之一。
第10题：
层次分析法处理问题的基本步骤包括（）。
- A、确定评价目标，再明确方案评价的准则，根据评价目标、评价准则构造递阶层次结构模型
- B、应用两两比较法构造所有的判断矩阵
- C、确定项目风险要素的相对重要度
- D、计算综合重要度
- E、绘制决策树
正确答案:A,B,C,D