房地产估价师

房地产市场供给垄断性的原因不包括（　）。A、房地产市场需求的广泛性B、房地产市场供给的异质性C、土地所有权的排他性D、土地的有限性

题目

房地产市场供给垄断性的原因不包括（　）。

  • A、房地产市场需求的广泛性
  • B、房地产市场供给的异质性
  • C、土地所有权的排他性
  • D、土地的有限性
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第1题：

房地产市场供给的特点不包括( )。

A．缺乏弹性

B．高度的垄断性

C．具有非同质性

D．具有多样性


正确答案：D

第2题：

关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异

答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

第3题：

以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

C．由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

D．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛

E．房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性


正确答案：ABCE
由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛。

第4题：

下列选项中，不构成房地产市场供给垄断性的原因是（　）。

A.广泛的经济外部性
B.房地产市场供给的异质性
C.土地所有权的排他性
D.土地的有限性

答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场的特性。选项A属于房地产市场的特性，不是房地产供给垄断性的原因。房地产的供给在短期内难以有较大的增减，因此市场供给在短期内缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性；由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易形成地域性的垄断。

第5题：

在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

A、房地产市场走势预期研判
B、房地产市场需求预期研判
C、房地产市场供给预期研判
D、房地产市场区域研判

答案：D
解析：
在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

第6题：

房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。

A．房地产市场需求的广泛性

B．房地产市场供给的异质性

C．土地所有权的排他性

D．土地的有限性


正确答案：A

第7题：

房地产调研的主要内容不包括（）。

A、房地产市场环境调研
B、房地产市场需求调研
C、房地产从业人员素质调研
D、房地产市场供给调研
E、房地产行业就业前景调研

答案：C,E
解析：
房地产调研的主要内容包括：房地产市场环境调研，房地产市场供求调研，房地产市场营销活动调研。CE不包括在内。

第8题：

以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。

A．由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

B．由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛

C．由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性

D．由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性


正确答案：ABD

第9题：

下列选项中，不构成房地产市场供给垄断性的原因是（　）。

A、广泛的经济外部性
B、房地产市场供给的异质性
C、土地所有权的排他性
D、土地的有限性

答案：A
解析：
考点:房地产市场的特性。选项A属于房地产市场的特性，不是房地产供给垄断性的原因。房地产的供给在短期内难以有较大的增减，因此市场供给在短期内缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性；由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，导致房地产供给难以形成统一的竞争性市场，使表面存在激烈竞争的房地产市场很容易形成地域性的垄断。

第10题：

房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

  • A、房地产市场供给弹性较大 
  • B、房地产市场供给具有非同质性 
  • C、房地产市场供给具有高度垄断性 
  • D、房地产市场供给存在档次的差异

正确答案:C

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