房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
在拍卖中，价格上行拍卖又称为增价拍卖，是指拍卖的竞价由低向高依次递增直到以最高价击槌成交的一种拍卖方式，其还可以称为（）.
参考答案：英式拍卖
第2题：
在拍卖实践中，常被用于第一价格密封拍卖方式的拍品是
参考答案：
政府部门的资源
第3题：
关于减价拍卖的说法正确的是()。
A:是指价格上行的拍卖方式
B:又称"英国式拍卖"
C:它是指价格下行的拍卖方式
D:"荷兰式拍卖"
答案CD
第4题：
普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开，有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开；而拍卖方式交易中，价格的竞争是在卖方中间展开的。( )
答案：错
解析：
[知识点] 拍卖的基本原则
第5题：
固定债券出售价，认购者对固定价格的利息率，也就是投资收益率进行投标，这种拍卖方式称为()。
A:价格拍卖
B:收益拍卖
C:竞争性出价
D:非竞争性出价
B:收益拍卖
C:竞争性出价
D:非竞争性出价
答案：B
解析：
收益拍卖，即固定债券出售价，认购者对固定价格的利息率，也就是投资收益率进行投标。发行机构根据投标利率的高低，由低到高依次出售，额满为止。
第6题：
完全竞争产品市场的商品售卖方式是()
A、市场交易或拍卖
B、广告宣传
C、质量竞争
D、价格竞争
参考答案：A
第7题：
下列属于公募法的拍卖方式的有()。
A:额度拍卖
B:竞争性出价
C:非竞争性出价
D:收益拍卖
E:询价拍卖
B:竞争性出价
C:非竞争性出价
D:收益拍卖
E:询价拍卖
答案：B,C,D
解析：
公募法即通过在金融市场上公开招标的方式发行国债，其具体的拍卖方法包括：①价格拍卖；②收益拍卖；③竞争性出价；④非竞争性出价。
第8题：
在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。
A．商品房销售中的起价
B．拍卖活动中的保留价
C．拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D．招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E．采用收益法确定的参考价格
正确答案：AB
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价应是最高价不是最低价，招标活动中的开发建设方案最为合理的中标价一般也是最高价，采用收益法确定的参考价格也不一定是最低价。
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价应是最高价不是最低价，招标活动中的开发建设方案最为合理的中标价一般也是最高价，采用收益法确定的参考价格也不一定是最低价。
第9题：
“英格兰式拍卖”是一种价格上行的拍卖方式。
答案：对
解析：
增价拍卖——又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”。它是一种价格上行的报价方式，即竞价由低至高、依次递增，直到以最高价格成交为止。增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为无声拍卖和有声拍卖。
第10题：
下列关于拍卖特征的说法中，错误的是（ ）。
A.在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
B.境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
C.拍卖交易方式中，价格的竞争是在买方中间展开的
D.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
B.境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
C.拍卖交易方式中，价格的竞争是在买方中间展开的
D.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系
答案：D
解析：
本题考查的是拍卖的涵义和原则。选项D错误，拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。