房地产估价师
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（ ）等方面。A、位置B、交通C、面积D、外部配套设施E、环境景观
题目
房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（ ）等方面。
- A、位置
- B、交通
- C、面积
- D、外部配套设施
- E、环境景观
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相似问题和答案
第1题：
把综合性指标分解为各因素,研究诸因素变动对综合性指标变动影响程度的分析方法是()。
A、对比分析
B、趋势分析
C、比率分析
D、因素分析
正确答案：D
第2题：
城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第3题：
房地产区位因素是－个综合性因素,如果对其进行分解,可分为()等方面
A.位置
B.交通
C.面积
D.外部配套设施
正确答案:ABD
第4题：
下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（ ）。
A、经济因素
B、区位因素
C、权益因素
D、人口因素
E、心理因素
B、区位因素
C、权益因素
D、人口因素
E、心理因素
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。
第5题：
在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
答案：对
解析：
本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。
第6题：
下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）
A．区位因素
B．交通便捷因素
C．面积因素
D．容积率因素
正确答案：ACD
第7题：
繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。参见教材P129。
第8题：
住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。
A．区位因素
B．社会因素
C．实物因素
D．权益因素
正确答案：C
第9题：
在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )
答案：对
解析：
[知识点] 房地产一般因素
第10题：
把综合性指标分解为各个因素，研究诸因素变动对综合性指标变动影响程度的分析方法是（）。
正确答案:因素分析法