房地产估价师

房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由于其他方面的建设引起的。（　）

题目

房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由于其他方面的建设引起的。（　）

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第1题：

房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )。

A．城市社会经济活动中的位置

B．整体市场供求关系中的位置

C．未来城市发展建设中的位置

D．以上全部正确


正确答案：D

第2题：

房地产的不可移动性的实质是(）。

A:房地产周围的环境固定不变
B:房地产的自然地理位置固定不变
C:房地产的外部配套设施固定不变
D:房地产的产权固定不变

答案：B
解析：
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但房地产不可移动，其位置固定不变；其他资产可以移动，其位置能够改变。

第3题：

房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )的位置。

A．整体市场供求关系中

B．未来城市发展建设中

C．城市房地产市场中

D．城市政治活动中

E．城市社会经济活动中


正确答案：ABE

第4题：

形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

  • A、不可移动
  • B、独一无二
  • C、流动性差
  • D、用途多样

正确答案:A

第5题：

房地产的不可移动性是指房地产的( )不可移动。

A. 社会经济位置
B. 自然地理位置
C. 所有权
D. 使用权

答案：B
解析：
不可移动特性也称位置固定性。房地产的不可移动性主要是其自然地理位置固定不变，房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。

第6题：

房地产的不可移动性是指房地产的()

A.所有权不可转移

B.周围环境景观相对固定

C.社会经济位置不变

D.自然地理位置不变


正确答案：D

第7题：

形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

A.不可移动
B.独一无二
C.流动性差
D.用途多样

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。由于不可移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。

第8题：

房地产的不可移动性的实质是（ ）。

A．房地产周围的环境固定不变

B．房地产的自然地理位置固定不变

C．房地产的外部配套设施固定不变

D．房地产的产权固定不变


正确答案：B
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但房地产不可移动，其位 置固定不变；其他资产可以移动，其位置能够改变。

第9题：

房地产地段仅仅指其所处的地理位置，不包括其社会位置。

A对

B错


错
略

第10题：

对房地产区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括该区位所处的（）。

  • A、社会
  • B、人文环境
  • C、经济
  • D、背景
  • E、自然环境

正确答案:A,C,D,E

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