房地产估价师

以“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”为制定目的的法律是指（）。A、《城乡规划法》B、《城市房地产管理法》C、《土地管理法》D、《物权法》

题目

以“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”为制定目的的法律是指（）。

  • A、《城乡规划法》
  • B、《城市房地产管理法》
  • C、《土地管理法》
  • D、《物权法》
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第1题：

城市房产管理主要包括城市住房规划管理、房地产开发管理、房地产交易管理、房地产权属登记管理和房产物业管理。()


参考答案：正确

第2题：

为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

A．《建筑法》

B．《土地管理法》

C．《城市规划法》

D．《城市房地产管理法》


正确答案：A

第3题：

为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。

A．房地产转让当事人签订书面转让合同

B．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复

C．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书


正确答案：ACDE

第4题：

《城市房地产管理法》以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.

A:城市规划
B:房产原值
C:城乡规划
D:住房保障管理信息

答案：A
解析：

第5题：

城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益

答案：C
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时有多个房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。

第6题：

建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布《城市房地产中介服务管理规定》的目的是( )。

A．加强对房地产中介服务的管理

B．维护房地产市场秩序

C．保障房地产活动当事人的合法权益

D．以上三项都正确


正确答案：D

第7题：

建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是()

A:加强城市房屋租赁管理
B:维护房地产市场秩序
C:了解承租人用于居住的情况
D:保障承租人家属的住房权利
E:保障房屋租赁当事人的合法权益

答案：A,B,E
解析：
为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》。

第8题：

维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。

A．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

B．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

C．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

D．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复

E.房地产转让当事人签订书面转让合同


正确答案：ABCE

第9题：

城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。

A、 房地产的各项权利
B、 受到其他房地产权利限制的房地产权利
C、 受到其他各种限制的房地产权利
D、 房地产的额外利益收益

答案：C
解析：
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义

第10题：

制定《城市房地产管理法》的目的是().

A:使房地产领域涉及的权属界定
B:加强对城市房地产的管理
C:促进房地产业的健康发展
D:维护房地产市场秩序
E:保障房地产权利人的合法权益

答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为制定《城市房地产管理法》的目的。制定《城市房地产管理法》的目的是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。61。本题考核的知识点为商品房销售的计价方式。商品房销售价格由当事人协商议定。商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行。68。本题考核的知识点为房地产抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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