房地产估价师

下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是()。A、购买房地产股票B、购买商铺C、购买房地产债券D、购买住房抵押支持证券

题目

下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是()。

  • A、购买房地产股票
  • B、购买商铺
  • C、购买房地产债券
  • D、购买住房抵押支持证券
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

A、在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程

B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C、不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理

D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


参考答案:C

第2题:

投资者投资不动产的主要形式包括()。

Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


正确答案:D
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点,许多投资者通过间接方式投资于不动产,主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

第3题:

下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。

A.以固定资产和在建工程形式表现的不良资产

B.房地产不良贷款

C.金融机构直接投资房地产形成的不良资产

D.其他不良信贷资产中的房地产抵押物


正确答案:A

第4题:

下列房地产投资中,属于直接投资的是()。

A:购买写字楼
B:购买房地产开发企业的股票
C:购买房地产开发企业的债券
D:购买房地产投资信托基金

答案:A
解析:
按照资金筹集和运用的不同,投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资;间接投资是指投资者将资金用于购买股票,债券等有价证券,以获取一定预期收益的投资。

第5题:

房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。直接投资又可分为( )两种形式。

A.开发投资

B.建设投资

C.设计投资

D.设备投资

E.置业投资


正确答案:AE

第6题:

下列选项中不属于财政投资通常采取的投资形式的是()。

A.股份投资

B.直接投资

C.对私人企业投资

D.对国有企业投资


答案:C

第7题:

房地产投资的形式包括( )。

A.房地产直接投资

B.房地产间接投资

C.房地产混合投资

D.房地产有效投资


正确答案:AB

第8题:

()是资本要素国际移动的主要方式、是国际投资的两种形式中的主要形式。

A.国际直接投资

B.国际间接投资

C.公共投资

D.私人投资


参考答案:A

第9题:

关于房地产置业投资的说法,错误的是()。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案:B
解析:

第10题:

下列房地产投资中,属于直接投资的是()。

A:购买写字楼
B:购买房地产开发企业股票
C:购买房地产开发企业债券
D:购买房地产投资信托基金

答案:A
解析:
按照资金筹集和运用方式的不同,投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资,可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权,直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券,以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资又对象是各种有价证券,所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利,无权干预投资对象对这部分投资的具体运用极其经营管理决策。选项A购买写字楼属于直接投资,选项B购买房地产开发企业股票属于间接投资,选项C购买房地产开发企业债券属于间接投资,选项D购买房地产投资信托基金属于间接投资。

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