房地产估价师

房地产经营管理项目可行性研究可以分为（　）A、机会可行性研究阶段B、投资可行性研究阶段C、设计可行性研究阶段D、初步可行性研究阶段E、最终可行性研究阶段

题目

房地产经营管理项目可行性研究可以分为（　）

  • A、机会可行性研究阶段
  • B、投资可行性研究阶段
  • C、设计可行性研究阶段
  • D、初步可行性研究阶段
  • E、最终可行性研究阶段
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第1题：

根据项目决策阶段的工作阶段，投资估算可以划分为()四个阶段的投资估算。

A、项目规划阶段

B、项目建议书阶段

C、初步可行性研究阶段

D、详细可行性研究阶段

E、初步设计阶段


参考答案：ABCD

第2题：

房地产可行性研究中财务净现值()说明项目可以被接受。


参考答案：0

第3题：

简述房地产开发项目可行性研究的工作程序。


参考答案：第一部分:房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分:行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1)选址定点;
2)规划总图审查及确定规划设计条件;
3)初步设计及施工图审查;
4)规划报建图审查;
5)施工报建;
6)建设工程竣工综合验收备案。

第4题：

房地产开发项目是一个大工程，该大工程分为若干个阶段，不属于其中的阶段的是（）。

A:项目决策书
B:可行性研究
C:设计
D:施工准备

答案：A
解析：
房地产开发项目是一个大工程，该大工程分为若干个阶段，具体分为项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收交用阶段。

第5题：

房地产可行性研究对象提供的现状条件不同可分为()的可行研究、()的可行研究、()的可行性研究、房地产可行性研究。


参考答案：土地以及开发项目 房地产综合开发 续建房地产开发项目

第6题：

可行性研究可划分为机会研究,初步可行性研究和()三个阶段。

A、可行性研究

B、项目评估

C、项目后评价

D、项目建议书


参考答案：A

第7题：

房地产可行性研究按所处阶段和研究的详细程度不同可分为()研究、()可行性研究、()可行性研究。


参考答案：投资机会 初步 详细

第8题：

对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。

A.可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程

B.提高房地产开发的收益能力

C.实现项目决策的科学化管理

D.降低房地产开发的成本

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：C

第9题：

其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。
房地产开发项目可行性研究阶段中，（　）阶段主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的区域和市场范围内，以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。

A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.辅助研究

答案：A
解析：
本题考查的是其他房地产估价业务概述。投资机会研究阶段主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的区域和市场范围内，以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会研究分为一般投资机会研究和特定项目的投资机会研究。

第10题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A、房地产市场调查研究
B、房地产开发项目策划
C、房地产销售代理
D、房地产投资项目可行性研究

答案：C
解析：
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

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