房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
房地产置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得的利益包括（ ）。
A．收益
B．利润
C．增值
D．保值
E. 消费
正确答案：ACDE
第2题：
置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得( )四个方面的利益。
A．收益
B．管理
C．保值
D．增值
E．消费
正确答案：ACDE
第3题：
房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。
A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益
正确答案：ABCE
第4题：
开发投资的投资者主要是( )。
A、 赚取利润
B、 保值增值
C、 获得收益
D、 消费
B、 保值增值
C、 获得收益
D、 消费
答案：A
解析：
[知识点] 投资
第5题：
从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有（）。
A．增值特性
B．贬值特性
C．消费价值
D．保值效用
B．贬值特性
C．消费价值
D．保值效用
答案：A
解析：
资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性；从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所做的必要补偿，这是因为资金用于投资后则不能用于即期消费。
第6题：
房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
房地产置业投资者从长期投资的角度出发,希望获得()方面的利益。
A:收益、升值、增值和消费
B:收益、保值、增值和消费
C:债券、股票、基金和红利
D:资金、股票、收益和消费
B:收益、保值、增值和消费
C:债券、股票、基金和红利
D:资金、股票、收益和消费
答案：B
解析：
开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚；置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。
第8题：
房地产直接投资具有( )四个方面的特性。
A．保险
B．收益
C．保值
D．增值
E．消费
正确答案：BCDE
[答案] BCDE 房地产投资是许多人梦寐以求的。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。
[答案] BCDE 房地产投资是许多人梦寐以求的。世界上90%的百万富翁是由于拥有房地产，且房地产直接投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性，所以相对来讲房地产是最理想的投资工具之一。
第9题：
房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。
第10题：
房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）
- A、房地产具有增值保值特性
- B、拥有房地产容易得到税收的好处
- C、房地产的使用寿命长
- D、拥有房地产易于得到金融机构的支持
正确答案:A