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由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

题目

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题：

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。

A．租约签订前

B．租约生效准备

C．租约执行过程中

D．租约违约期限

E．租约期满时


正确答案：ACE

第2题：

写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

A.租户

B.租赁期间

C.租务市场

D.经营状况


正确答案：C

第3题：

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。

A．租金调整条款

B．代收代缴费用条款

C．装修费用条款

D．折让优惠条款


正确答案：A

第4题：

除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。

A:由物业管理公司支付
B:由业主支付
C:由租户支付
D:业主和租户分担
E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

答案：B,C,D,E
解析：
除基础装修项目的费用外，其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内人住率水平而定。一般有四种选择：由出租人支付、由承租人支付、出租人和承租人分摊、出租人支付后由承租人在租约期限内按月等额偿还本息（作为租金的一部分）。在市场状况有利于承租人而并非出租人的情况下，为承租人提供装修补贴常常被物业服务企业用来作为吸引潜在承租人的手段。

第5题：

在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有( )。

A:物业坐落位置
B:物业面积
C:物业建筑高度
D:物业装修状况
E:物业设施状况

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

从上述/etc/dhcpd.conf文件中可以看出，默认租约时间与最大租约时间分别为多少分钟?


正确答案：默认租约时间与最大租约时间分别为10min与240min。
默认租约时间与最大租约时间分别为10min与240min。

第7题：

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。

A．物业坐落位置

B．物业面积

C．物业建筑高度

D．物业装修状况

E．物业设施状况


正确答案：ABDE

第9题：

零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

A:承租商管理
B:租约制定
C:承租商的选择
D:租金确定与调整
E:租约解除

答案：B,C,D
解析：
制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

第10题：

下列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法错误的是()。

A:由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款
B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限
C:由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D:在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎

答案：D
解析：
D项，在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式。即写字楼“毛租”时的租金很高，因为出租人要从所收租金中支付所有的经营费用；采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为承租人直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。

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