判断题由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（）A 对B 错
题目
对
错
相似问题和答案
第1题：
租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A．房屋空间交付
B．收取租金
C．租金调整
D．租金结算
第2题：
A.出租率
B.租金价格水平
C.租金拖欠和坏账情况
D.租约续签、退签等
E.净租金收入占毛租金收入的比率
第3题：
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。
A．租金调整条款
B．代收代缴费用条款
C．装修费用条款
D．折让优惠条款
第4题：
B:租约制定
C:承租商的选择
D:租金确定与调整
E:租约解除
第5题：
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第6题：
A、租约条款优惠
B、强调租金低廉
C、现场看楼
D、宣传手段
答案：B
解析：吸引租户的策略可谓多种多样，主要有宣传手段和租约条款优惠、现场看楼等。为了吸引更多的租户和使物业达到一个较为理想的租金水平，物业管理师需要进行很多的市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行，如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户，因为对于经营性物业来说，租金水平相对于物业的其他特性对租户可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。通过对大量的租户的调查表明，他们选择物业时所考虑的众多因素中，租金是否便宜只占第五或第六位。
第7题：
据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。
A．租约期内和租约期外都取客观租金
B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
第8题：
吸引租户的策略可谓多种多样，主要有（ ）等。
A．降低租金和宣传方式
B．宣传手段和租约条款优惠
C．宣传手段和延长租约期限
D．降低租金和延长租约期限
第9题：
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整
第10题：
B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限
C:由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D:在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎