土地登记代理人
土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。A、拍卖B、协议C、划拨D、招标
题目
土地管理法规定，采取（）方式出让土地使用权的出让金不得低于按照国家规定所确定的最低价，且应签订书面的合同，并办理登记。
- A、拍卖
- B、协议
- C、划拨
- D、招标
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第1题：
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是（ ）。
A．不得低于按国家规定所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
正确答案：A
第2题：
下列关于土地使用费的说法正确的是()
A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
答案：C
解析：
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。
第3题：
土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期
土地使用权出让金是指建设工程通过（ ） 土地使用权时按规定支付的
金额。
Ａ划拨方式取得有限期的Ｂ土地使用权出让方式取得有限期的
Ｃ土地使用权出让方式取得无限期的Ｄ划拨方式取得无限期的
正确答案：B
第4题：
以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（ ）。
A、全部使用权出让金
B、部分使用权出让金
C、全部土地收益
D、部分土地收益
B、部分使用权出让金
C、全部土地收益
D、部分土地收益
答案：A
解析：
本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。
第5题：
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是( )。
A:不得低于按国家规定所确定的最低价
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
B:最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C:最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D:有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
答案：A
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第6题：
土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？
答案：
解析：
1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第7题：
按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（ ）。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
答案：A
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第8题：
按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
A、60%
B、70%
C、80%
D、90%
B、70%
C、80%
D、90%
答案：B
解析：
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
第10题：
下列有关土地使用权出让金的使用的说法中正确的是（ ）
A． 土地使用权出让金的使用应由地方县级以上的人民政府规定
B． 土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
C． 土地使用权出让金的使用应由国务院规定
D． 土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定
B． 土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
C． 土地使用权出让金的使用应由国务院规定
D． 土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定
答案：C
解析：
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。