土地登记代理人

（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。A、划拨国有土地所有权变更登记B、出让国有土地使用权变更登记C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记D、土地他项权利变更登记

题目

（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

  • A、划拨国有土地所有权变更登记
  • B、出让国有土地使用权变更登记
  • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
  • D、土地他项权利变更登记
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第1题：

关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（　　）。

A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

答案：C
解析：
土地变更登记是指已登记的土地权利，因土地权利人发生改变，或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础，没有进行总登记或初始登记，不可能进行变更登记。

第2题：

下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

  • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
  • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
  • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
  • D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
  • E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

正确答案:C,D,E

第3题：

关于他项权利，下列说法正确的有（　　）。

A.他项权利可以由利害关系人约定设立
B.他项权利可以根据法律规定设立
C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定
D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设
E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

答案：A,B,C,D
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十七条的规定，他项权利依照法律或当事人约定设定。他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定，也可以在土地所有权或使用权确定之后增设。

第4题：

土地权属登记是指国家依法对（）的登记。

  • A、国有土地所有权
  • B、集体土地所有权
  • C、集体土地使用权
  • D、国有土地使用权
  • E、土地他项权利

正确答案:B,C,D,E

第5题：

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第6题：

下列各项属于土地变更登记范畴的有（　　）。

A.土地使用权的设定登记
B.集体土地所有权总登记
C.土地用途的变更登记
D.注销土地登记
E.土地他项权利的设定登记

答案：A,C,E
解析：
B项属于土地总登记范畴；D项属于注销土地登记范畴。

第7题：

土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更


正确答案:错误

第8题：

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案：B,C,D,E
解析：
A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

第9题：

以下（）属于变更土地登记的范畴。

  • A、土地使用权的设定登记
  • B、集体土地所有权总登记
  • C、土地用途的变更登记
  • D、注销土地登记
  • E、土地他项权利的设定登记

正确答案:A,C,D,E

第10题：

根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

  • A、土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
  • B、土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
  • C、名称、地址和土地用途变更登记
  • D、注销土地登记
  • E、土地总登记

正确答案:B,C

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